Nyt enfamiliehus i Rødvig kræver ikke lokalplan
§ 13, stk. 2, LokalplanpligtStevns Kommune vurderer, at et nyt enfamiliehus på 185 m² i Rødvig ikke kræver lokalplan. Det nye hus i 1,5 etage skal erstatte et lignende hus i 1,5 etage...
0
Nyt idrætscenter forudsætter lokalplan
§ 13, stk. 2, LokalplanpligtAarhus Kommune mener ikke, at et nyt idrætscenter ved en skole kræver lokalplan. Men Planklagenævnet vurderer, at projektet medfører væsentlige ændringer i det bestående miljø og dermed lokalplanpligt.
Kommunen: Idrætscenter...
Planklagenævnet: Koncerter kræver lokalplan
§ 13, stk. 2, LokalplanpligtTilbagevendende koncerter tæt på boliger i Odense indebærer væsentlige ændringer i det bestående miljø, afgør Planklagenævnet. Derfor forudsætter de lokalplan.
Koncerter lokalplanpligtige?
Odense Kommune har givet tilladelse til 8-10 koncerter årligt...
Planklagenævnet: 4 dobbelthuse kræver lokalplan
§ 13, stk. 2, Dobbelthus, LokalplanpligtHolbæk Kommune vurderer, at 4 dobbelthuse kan opføres i overensstemmelse med den gældende lokalplan. Men Planklagenævnet afgør, at bebyggelsen forudsætter, at der udarbejdes en ny.
Kommunen: Lokalplan er ikke nødvendig
8...
Planklagenævnet ophæver dispensation til solceller ved Lalandia
§ 13, stk. 2, Dispensation, Lokalplanpligt, SolcellerSolceller på 1,3 hektar ved Lalandia kræver lokalplan, afgør Planklagenævnet, for der er tale om en væsentlig ændring i det bestående miljø. Lokalplanpligten tilsidesættes ikke, selvom der er vedtaget...
Hvordan sikrer vi, at lokalplaner er i overensstemmelse med indsatsprogrammer?
§ 13, stk. 1, nr. 5, IndsatsprogramPlanklagenævnet fastholder vedtagelsen af Odense Kommunes lokalplan for boliger i Korup Vest. Lokalplanens krav om regnvandsbassiner sikrer, at den er udarbejdet i overensstemmelse med indsatsprogrammer. Men hvordan sikrer vi,...
Lokalplan ophæves: Ikke tilstrækkeligt hensyn til indsatsprogrammer
§ 13, stk. 1, nr. 5, IndsatsprogramPlanklagenævnet ophæver Hillerød Kommunes vedtagelse af lokalplanen for et nyt centerområde i Favrholm. Kommunen har ikke taget tilstrækkeligt hensyn til indsatsprogrammerne for Arresø og Roskilde Fjord, mener nævnet. Det...
Vejtilslutning kræver ikke lokalplan
§ 13, stk. 2, Lokalplanpligt, VejadgangVejtilslutningen til en parkeringsplads på 2.000 m2 i tilknytning til en ny daginstitution forudsætter ikke lokalplan, vurderer Skanderborg Kommune. Selve daginstitutionen er omfattet af en lokalplan, men tilslutning og...
En udvidet udnyttelse af tagetagen er ikke en planlægningsmæssigt relevant ændring
Etageantal, Relevant planlægningsmæssig ændringSom udgangspunkt skal en grundejer overholde lokalplanens bestemmelser ved ombygninger. Men i en sag om udnyttelse af tagetagen i et sommerhus i Stenstrup Lyng afgør Planklagenævnet, at der ikke...
Altan i gavlen betyder ikke, at huset fremstår i to etager
Altan, EtageantalEt nyt enfamiliehus i Holme opføres i overensstemmelse med byplanvedtægten, vurderer Aarhus Kommune. En beboer i området klager til Planklagenævnet. Huset fremstår i to etager, mener beboeren, og det...
To eller tre etager?
Etageantal, TagterrasseHelsingør Kommune giver byggetilladelse til en tilbygning og to nye tagterrasser i Espergærde. Kommunen vurderer, at etageantallet er i overensstemmelse med lokalplanen. Men en genbo klager til Planklagenævnet, og...
Tagetage med kviste og altaner er ikke en regulær etage
Altan, Etageantal, KvistHvornår udgør en udnyttet tagetage en regulær etage? Det kan der ikke siges noget præcist om, for det afhænger af, hvordan bygningen fremtræder for naboer og forbipasserende. I sagen...
Kælderloft lavere end 1,25 over terræn? Så er det ikke en regulær etage
EtageantalHvor mange etager er der tale om i planlovens forstand? Det afhænger af, hvor bygningen fremtræder for naboer og forbipasserende. I sagen om et enfamiliehus på Frederiksberg afgør Planklagenævnet,...
Hvornår er terrænregulering “nødvendig”?
TerrænI sagen om terrænregulering omkring et enfamiliehus i Hunderup-kvarteret i Odense vurderer Planklagenævnet, at omfanget af regulering må overstige lokalplanens loft på 0,5 meter. Lokalplanen åbner mulighed for yderligere...
Bygningshøjder skal måles efter reglerne i bygningsreglementet
Bygningsreglement, Højde, TerrænFastsætter lokalplanen maksimale bygningshøjder? Så skal højderne måles efter reglerne i det bygningsreglement, som var gældende, da lokalplanen blev vedtaget. I hvert fald hvis der ikke er noget i...
En kommune må give en lovliggørende dispensation, selvom der ikke søgt om det
Dispensation, Officialprincippet, Partshøring, TerrænI sagen om dispensation til begrænset terrænregulering på en grund ved Øresund forholder Planklagenævnet sig til tre ting: Helsingør Kommune må dispensere, selvom der ikke er søgt om det....
Præcis lokalplanbestemmelse hindrer nødvendig terrænregulering
Dispensation, Regnvandshåndtering, TerrænLokalplanen skal sikre mulighed for terrænregulering, som er nødvendig for at håndtere regnvand på terræn. Men den skal også udelukke uhensigtsmæssig terrænregulering. Hvordan skriver man en lokalplanbestemmelse, som formår...
Naboorientering og partshøring kun, hvis du er væsentligt berørt
Indbliksgener, Naboorientering, PartshøringGenboen bor 17-18 meter fra lokalplanområdet. Kommune dispenserer til terrænregulering på knapt 0,5 meter mere, end lokalplanen tillader, men kun på et begrænset areal. Skal genboen naboorienteres og partshøres?...
“Til væsentlig gene for naboerne” kan ikke håndhæves
Beplantning, Gener, SkyggegenerBeplantningen på en sommerhusgrund i Rødvig er i overensstemmelse med lokalplanen, afgør Stevns Kommune. Men naboen klager til Planklagenævnet, der fastholder kommunens vurdering.
En bestemmelse i lokalplanen fastsætter, at "der...
Bevaring af beplantningsbælte udelukker ikke udtynding
Beplantning, BevaringUdelukker bevaringsbestemmelsen ikke udtynding af et beplantningsbælte? Så må træer og buske gerne fældes, så længe bæltet bevares som helhed. Det fastslår Planklagenævnet i en afgørelse om et beplantningsbælte...
Forbud mod fældning af træ med stammediameter på mere end 25 cm. fastholdes
Beplantning, BevaringEn lokalplan kan sikre bevaring af beplantning. Men kan et forbud mod fældning af træer med en stammediameter på mere end 25 cm. håndhæves? Ja, afgør Planklagenævnet i sagen...
Etableret beplantning må ikke fældes uden dispensation
Beplantning, Bevaring, DispensationEn uklar bestemmelse om bevaring af beplantning kan ikke håndhæves. Men det kan et krav om hjemmehørende arter. Og så må beplantningsbælter ikke fældes uden dispensation, når de er...
Etablering af støjafskærmning skal være betingelse for ibrugtagningstilladelse
§ 15a, Ibrugtagningstilladelse, StøjafskærmningEn lokalplan for støjfølsomme anvendelser skal sikre tilstrækkelig afskærmning, hvis støjen overstiger Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier. Lokalplanen skal tage udgangspunkt i de rigtige støjgrænseværdier. Den skal også sikre et lovligt...
Stier skal kun etableres som forudsætning for ibrugtagningstilladelse, hvis de betjener lokalplanområdets ejendomme
Ibrugtagningstilladelse, StiHvad må en kommune stille krav om som forudsætning for at give en ibrugtagningstilladelse? Det fremgår eksplicit af planlovens § 15, stk. 2. Hjemlen omfatter stier, der betjener ejendomme...
Skur eller beboelse i en kolonihaveforening?
Beboelse, Kolonihave, Påbud, Sekundær bebyggelseI juli 2024 offentliggjorde Planklagenævnet tre afgørelser om påbud, der drejer sig om en kommunes håndhævelse af den privatretlige servitut for nogle kolonihaver. Afgørelserne drejer sig alle om, hvorvidt...
Påbud om fysisk lovliggørelse kan kun gives, hvis lokalplanbestemmelser er overtrådt
Lovliggørelse, PåbudEn kommune har hjemmel til at give et påbud om fysisk lovliggørelse, hvis der er etableret forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Men det forudsætter, at bestemmelserne faktisk er...
Retlig lovliggørelse skal overvejes før påbud om fysisk lovliggørelse
Lovliggørelse, PåbudEn kommune fører tilsyn med, at planlovens regler overholdes. Kommunen kan kræve, at ulovlige forhold lovliggøres fysisk. Men først skal kommunen overveje, om forholdet kan lovliggøres retligt. Det viser...
Vil kommunen håndhæve en servitut, skal der henvises til hjemlen
§ 43, Håndhævelse, Påbud, ServitutEn kommune må gerne håndhæve bestemmelserne i en privatretlig tilstandsservitut, hvis det drejer sig om bestemmelser om forhold, der kan reguleres med en lokalplan. Det sker ved et forbud...
Når en kommune vil give et påbud, så skal det varsles først og til de rette personer
Påbud, VarselEr et forhold etableret i strid med lokalplanen, så kan kommunen kræve forholdet lovliggjort fysisk med et påbud. Men før påbuddet udstedes, så skal det varsles til de rette...
Påbud om at motorcykelklub skal ophøre fastholdes i Planklagenævnet
Anvendelse, PåbudHar kommunen tilstrækkeligt grundlag for at nedlægge påbud om, at en motorcykelklub skal forlade en ejendom, som kun må bruges til erhverv? Ja, afgør Planklagenævnet i en sag fra...
Der kan ikke dispenseres til et forhold i strid med anvendelsesbestemmelsen – uanset lighedsgrundsætningen
Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Lighedsgrundsætningen, PåbudSelvom en anden ejendomsejer tidligere har fået en dispensation fra lokalplanens anvendelsesbestemmelse, så betyder det ikke, at den næste har krav på det samme. Der kan ikke dispenseres i...
Vil man klage over et påbud, så skal der være nedlagt et påbud…
Klage, PåbudI en speget sag fra Kolding afviser Planklagenævnet at behandle en klage over et påbud om fysisk lovliggørelse. Klageren vil rette sig efter påbuddet men forventer et nyt påbud...
En kommune må gerne håndhæve en lokalplan, selvom det drejer sig om ulovlige forhold af underordnet betydning
§ 51, Håndhævelse, PåbudPlanlovens § 51, stk. 3 fastsætter, at en kommune ikke er forpligtet til at håndhæve en lokalplan, hvis der er tale om et ulovligt forhold af underordnet betydning. Men...
Der er ikke indrettelseshensyn efter 11 år
Indrettelseshensyn, Myndighedspassivitet, PåbudI sagen om påbud om fysisk lovliggørelse af et skur i Nyborg, fastholder Planklagenævnet kommunens afgørelse. Kommunen har ikke udvist myndighedspassivitet. Når der kun er gået 11 år fra...
Når kommunen mister mulighed for at kræve et forhold lovliggjort
Indrettelseshensyn, Myndighedspassivitet, PåbudDragør Kommune giver en grundejer et påbud: Du skal sætte en låge i dit plankeværk, så plankeværket lever op til bestemmelserne i lokalplanen. Men Planklagenævnet ophæver kommunens påbud. Kommunen...
Jo, kommune: Udhuset er i overensstemmelse med lokalplanen
Anvendelse, Sekundær bebyggelse, SommerhusDet er ikke i strid med anvendelsesbestemmelsen at bruge sommerhusets anneks til beboelse, fastslår Planklagenævnet i afgørelsen om et udhus i Nyborg.
Beboelse tilladt i udhuset
Ejeren af et sommerhus i...
Jo, kommune: Enfamiliehuset må gerne deles op i to boliger
Ikke kategoriseretEnfamiliehuset må gerne deles op i to boliger, selvom lokalplanen fastsætter, at området skal være "fritligggende villabebyggelse". Begrebet er ikke tilstrækkeligt klart defineret i lokalplanen til at udelukke opdeling...
En resurseplads kan tillades i et område, som er udlagt til erhverv
Affald, Anvendelse, Erhverv, MiljøgenerEn resurseplads til modtage, håndtere og opbevare jordfraktioner og affald er en anvendelse så tæt på forskellige former for erhverv, at pladsen er i overensstemmelse med lokalplanens anvendelsesbestemmelse. Det...
Noter til lokalplanens anvendelsesbestemmelse er afgørende for håndhævelsen
Anvendelse, Håndhævelse, Liberale erhverv, Publikumsorienterede serviceerhvervMå man etablere en spillehal i et område til serviceerhverv og publikumsorienterede liberale erhverv? Umiddelbart er disse anvendelseskategorier måske så brede, at kommunen har svært ved at sige nej....
Eksisterende lovlig anvendelse? Ikke når en ændring er planlægningsmæssig relevant
Anvendelse, Boligantal, Eksisterende lovlig anvendelse, EtageboligerEn lejlighed i en etageejendom i Aalborg kan ikke deles op i to lejligheder, selvom ejendommen er eksisterende lovlig anvendelse, afgør Planklagenævnet. Opdelingen af lejligheden er en planlægningsmæssig relevant...
Hvilken lokalplan skal kommunen håndhæve, når lokalplanen er ændret, siden ansøgningen blev sendt?
Håndhævelse, LokalplanHvad gør en kommune, når plangrundlaget er ændret, siden ansøgningen blev sendt? I sagen om en daginstitution i København afgør Planklagenævnet, at kommunen skal behandle ansøgningen i henhold til...
Nej, kommune. Take-away gør ikke restauranten til en butik
Anvendelse, Butik, Detailhandel, Publikumsorienterede serviceerhverv, RestaurantEr et pizzeria en restaurant eller en butik? Svaret synes måske indlysende. Men hvad nu, hvis pizzeriaet kun sælger pizzaer til take-away? Kan pizzeriaet så sidestilles med en butik?...
Vil du klage til Planklagenævnet over, at kommunen har truffet en afgørelse? Så kræver det, at kommunen faktisk har truffet en afgørelse
Afgørelse, KlageHvis du vil klage til Planklagenævnet over en kommunes afgørelse, så kræver det, at kommunen faktisk har truffet en afgørelse med hjemmel i planloven. Det viser en række sager,...
Hvad kommunen bør gøre – det er ikke en sag for Planklagenævnet
Afgørelse, Hensigtsmæssighed, Retlige forholdHvad en kommune bør fastsætte i en ny lokalplan, eller hvad kommunen bør dispensere til - det er ikke spørgsmål, som Planklagenævnet kan forholde sig til. Nævnet kan træffe...
Du kan ikke klage over, at kommunen siger nej til at udarbejde en lokalplan, som kommunen er ikke forpligtet til at udarbejde
§ 13, stk. 3, § 14-forbudSiger kommunen nej til at udarbejde en lokalplan, som kommunen ikke er forpligtet til at udarbejde? Så er det ikke en afgørelse, du kan klage over til Planklagenævnet. Det...
Man kan ikke klage over kommunens fortolkning af en lokalplan generelt
Afgørelse, Hjemmel, Ikke kategoriseret, PlanlovPlanklagenævnet kan behandle klager over afgørelser, som er truffet med hjemmel i planloven. En afgørelse er en kommunes udtalelse om et foreliggende tilfælde - ikke kommunens generelle generelle vurdering....
Du kan ikke klage over, at kommunen siger nej til at håndhæve en privatretlig servitut
§ 43, Håndhævelse, Klage, ServitutEn kommune kan håndhæve en privatretlig servitut, men kommunen har ikke pligt til det. Afviser kommunen at håndhæve servitutten, så er det ikke en afgørelse, der kan påklages til...
Vil du klage til Planklagenævnet over en afgørelse? Så skal den være truffet med hjemmel i planloven
Afgørelse, Hjemmel, Klage, PlanlovHvis du vil klage til Planklagenævnet over kommunens afgørelse, så skal afgørelsen være truffet med hjemmel i Planloven. Det viser nævnets behandling af sagen om Stevns Kommunes dispensation til...
Du kan kun klage til Planklagenævnet over en plan, hvis den er udarbejdet med hjemmel i planloven
KlagePlanklagenævnet kan kun behandle klager over planer, som er udarbejdet med hjemmel i planloven. Det viser nævnets afvisning af en klage over Fanø Kommunes udviklingsplan for Rindby Strand.
Udviklingsplan for...
Hvordan en kommune udfører sit tilsyn – det er ikke Planklagenævnets bord
TilsynEn kommune har pligt til at føre tilsyn med, om planlovens regler - eller regler, som er fastsat med hjemmel i planloven - bliver overholdt. Men hvordan kommunen tilrettelægger...
Kommuneplanen forpligter ikke borgerne
Afgørelse, Byggetilladelse, Dispensation, KommuneplanKommuneplanen forpligter kommunen - ikke borgerne. Derfor er der ikke behov for at dispensere, hvis et projekt strider mod kommuneplanen. Når der ikke er givet en dispensation, er der...
Ingen daginstitution før lokalplan
§ 13, stk. 2, Lokalplanpligt, Offentligt formålEn daginstitution medfører en væsentlig ændring i det bestående miljø i et parcelhusområde, afgør Planklagenævnet i 2018, og så er der pligt til lokalplan. Det gælder ikke mindst, fordi...
Ombygning af gårdbebyggelse forudsætter lokalplan
§ 13, stk. 2, § 13, stk. 5, § 19, LokalplanpligtOmbygningen af en gårdbebyggelse i Skagen er lokalplanpligtig, afgør Planklagenævnet, fordi der er tale om en væsentlig indvirkning på det bestående miljø. Men skal der udarbejdes en ny lokalplan,...
Gældende lokalplan ikke detaljeret nok til dobbelthuse
§ 13, stk. 2, § 13, stk. 5, Dobbelthus, Lokalplanpligt, Udstykningsplan21 nye dobbelthuse er et lokalplanpligtigt projekt. Men dobbelthusene forudsætter ikke en ny lokalplan, vurderer Aarhus Kommune, for der findes allerede en lokalplan for området. Kommunen tager fejl, afgør...
Ingen lokalplanpligt for 9 boliger
§ 13, stk. 2, Lokalplanpligt, Tæt/lav-boligerDet kræver som udgangspunkt en lokalplan, før der kan opføres tæt/lav-boliger. Men det gælder ikke 9 tæt/lav-boliger i Højbjerg, for bebyggelsen ligner den eksisterende bebyggelse i nærområdet. Der er...
Nedrivning kræver lokalplan
§ 13, stk. 2, LokalplanpligtLokalplanpligten gælder også, når der er tale om nedrivning - hvis nedrivningen medfører en væsentlig ændring i det bestående miljø. Det fastslår Planklagenævnet i 2019 i sagen om nedrivning...
Ikke behov for ny lokalplan for etageboliger
§ 13, stk. 2, § 13, stk. 5, LokalplanpligtHvornår er en gældende lokalplan så detaljeret, at pligten til at udarbejde en ny lokalplan for et større bygge- og anlægsarbejde bortfalder? Det forholder Planklagenævnet sig til i en...
Er projektet lokalplanpligtigt eller ej?
§ 13, stk. 2, LokalplanpligtHvis en kommune vil sige nej til at udarbejde en lokalplan for et projekt, så kræver det i første omgang, at kommunen begrunder, hvorfor projektet er lokalplanpligtigt. Det fastslår...
Nej til lokalplan skal begrundes
§ 13, stk. 3, BegrundelseFrederikssund Kommune vil ikke udarbejde en lokalplan for en udstykning i Jægerspris. Det er kommunen ikke forpligtet til, fordi der allerede findes en lokalplan i overensstemmelse med kommuneplanen. Men...
Ingen mulighed for at dispensere til bebyggelse uden for byggefelterne
Byggefelt, Dispensation, LokalplanprincipLokalplanens formålsparagraf fastsætter, at det er et formål med lokalplanen at sikre en ensartet bebyggelse. En bebyggelsesregulerende bestemmelser udelukker bebyggelse uden for de kvadratiske byggefelter, som er vist på...
Når etageantallet bliver et lokalplanprincip
Dispensation, Etageantal, LokalplanprincipDer kan ikke dispenseres til to etager for det maksimale etageantal er et lokalplanprincip. Det fremgår eksplicit i lokalplanens formålsparagraf, at bebyggelse højst må opføres i én etage med...
Udstykning i strid med lokalplanens formålsparagraf
Dispensation, Formålsparagraf, Lokalplanprincip, UdstykningEn bestemmelse i Jammerbugt Kommunes lokalplan 53 udelukker udstykning inden for delområde L1. Formålsparagraffen fastsætter, at det er et formål med lokalplanen at fastsætte udstykningsforbud i visse delområder. Derfor...
Høringer i sommerferien skal forlænges
HøringsfristThisted Kommune sender lokalplanforslaget for Doverodde Købmandsgård i offentlig høring i 4 uger, men det er ikke nok, afgør Planklagenævnet. Høringen finder sted i skolernes sommerferie, og så bør...
Når ændringer i et planforslag berører nogen væsentligt, så skal de høres, før den endelige vedtagelse
Ikke kategoriseretRudersdal Kommune ændrer anvendelsesbestemmelserne i forbindelse med den endelige vedtagelse af lokalplanen, men ejeren af lokalplanområdets ejendom er ikke blevet hørt om ændringerne. Det er så væsentlig en retlig...
En kommune er ikke forpligtet til at imødekomme indsigelser
IndsigelseNogle borgere har en forventning om, at kommunen skal imødekomme indsigelser til et planforslag. Men det er byrådet, der afgør, om en indsigelse skal imødekommes eller ej. Og kommunen...
En kommune skal orientere alle ejere af ejendomme inden for et lokalplanområde
HøringsfristEn kommune skal orientere alle ejere af ejendomme inden for et lokalplanområde om både den offentlige høring af lokalplanforslaget og den endelige vedtagelse. Men det betyder ikke, at kommunen...
Kun mindre ændringer i kommuneplanen berettiger kort offentlig høring
Høringsfrist, KommuneplantillægPlanklagenævnet ophæver vedtagelsen af Guldborgsund kommunes tillæg til kommuneplanen. Den offentlige høring varede 7 uger. Men der er ikke tale om mindre ændringer i kommuneplanens rammebestemmelser, som berettiger en...
Kun orientering til ejere, når offentliggørelsen begynder
Høringsfrist, OffentliggørelseEn kommune er forpligtet til at underette alle ejendomsejere inden for planområdet, når forslaget til en plan offentliggøres. Men kommunen skal ikke løbende orientere dem, som køber ejendomme inden...
Beboere uden for planområdet i Ikast har ikke krav på særlig orientering
Høringsfrist, Indsigelse, PartshøringNogle beboere uden for et lokalplanområde i Ikast mener, at de har så væsentlig en interesse, at de burde have været orienteret og hørt særskilt om lokalplanen for et...
Ingen pligt til referat af møder, som kommunen ikke har afholdt
IndsigelseEt byråd skal orienteres tilstrækkeligt om indsigelser til et planforslag, men politikerne er ikke forpligtet til at imødekomme dem. Og så er kommunen ikke forpligtet til at tage referat...
Kommunen skal give aktindsigt i nogle af de interne dokumenter
AktindsigtAarhus Kommune afslår aktindsigt i dokumenter, som vedrører en ny multihal i Stavtrup. Det er interne dokumenter, mener kommunen, som er undtaget krav om aktindsigt. At der er tale...
Der er ikke pligt til at udlevere dokumenter, som ikke allerede findes
AktindsigtEn borger søger aktindsigt i dokumenter, der vedrører anmeldelser af byggerier. Borgeren er ikke tilfreds med aktindsigten, men kommunen har udleveret alle dokumenter. En kommune er ikke forpligtet til...
Nærmere overvejelser før afslag på aktindsigt i interne dokumenter
AktindsigtHelsingør Kommune siger nej til at give indsigt i interne dokumenter i en dispensationssag. Men før et afslag på aktindsigt skal kommunen overveje en række forhold nærmere: Vejer offentlighedens...
Væsentlige oplysninger skal udleveres i aktindsigt, hvis borgerens interesse vejer tungere end kommunens
AktindsigtTårnby Kommune får en ansøgning om aktindsigt i sagen om lovliggørelse af en brugen af en ejendom. Kommunen udleverer alle dokumenter i aktindsigt bortset fra fem. De fem dokumenter...
Kommunen skal hjælpe borgerne med at præcisere aktindsigten
DispensationEn gruppe borgere i Gladsaxe Kommune beder om aktindsigt i dispensationssager, som vedrører bl.a. hævede arealer. Kommunen giver afslag på aktindsigt, men Planklagenævnet fastslår, at borgerne har ret til...
Støj, parkering og trafik tilstrækkeligt belyst i miljøscreeningen
Miljøscreening, Miljøvurdering, TrafikFaaborg-Midtfyn Kommunes nye plangrundlag åbner mulighed for en anden anvendelse af Bryggergården i Faaborg. Der er ikke obligatorisk pligt til miljøvurdering, afgør Planklagenævnet, og miljøscreeningen belyser støj, trafik og...
Miljøvurdering ikke udførlig nok, når det kommer til påvirkning af bilag IV-arter
Afværgeforanstaltninger, Bilag IV-arter, Konsekvensvurdering, Kystnærhedszone, Miljøvurdering, Natura 2000, VæsentlighedsvurderingPåvirkningen af hedepletvinge og strandtudse er ikke tilstrækkeligt udførligt belyst i miljørapporten. Det er så væsentlig en retlig mangel, at Planklagenævnet ophæver lokalplanen for et nyt sommerhusområde i Rødhus.
58...
Ingen miljøvurdering af lokalplan for nedrivning af 400 boliger og 600 nye boliger
Bolig, Indbliksgener, Jordforurening, Miljøscreening, Miljøvurdering, Mindre ændringer i planer, Mindre område på lokalt plan, Skyggegener, Trafik, TrafikstøjEn lokalplan, som åbner mulighed for nedrivning af 400 boliger og 600 nye boliger, skal ikke miljøvurderes. Der er tale om et mindre område på lokalt plan og mindre...
Plangrundlag for 10 dobbelthuse skal ikke miljøvurderes
Bilag IV-arter, Dobbelthus, Kulturarv, Miljøscreening, Miljøvurdering, Mindre område på lokalt plan, Oversvømmelse, SkovbyggelinjeDet er nok at miljøscreene plangrundlaget for 10 dobbelthuse i Brønderslev, afgør Planklagenævnet. Der er ikke obligatorisk pligt til miljøvurdering eller risiko for væsentlig miljømæssig indvirkning. Miljøscreeningen er tilstrækkeligt...
Når vandet ikke ledes direkte til en recipient, og udledningstilladelsen overholdes, så skal plangrundlaget ikke miljøvurderes
§ 3-område, Bolig, Butik, Miljøscreening, Miljøvurdering, Mindre område på lokalt plan, Overfladevand, Spildevand, UdledningstilladelseDet er nok at miljøscreene det nye plangrundlag for en dagligvarebutik og 25 boliger. Når overfladevand og spildevand ikke ledes direkte til en recipient men til et renseanlæg, og...
Plangrundlag for bosted skal ikke miljøvurderes, og regler for høring, kommuneplanens retningslinjer og planlovens krav om lugtgener er overholdt
§ 15b, Bevaringsværdigt landskab, Indledende offentlig høring, Kommuneplanens retningslinjer, Kulturarv, Kulturmiljø, Lavbundsarealer, Miljøscreening, Miljøvurdering, SolcellerPlangrundlaget for et bosted skal ikke miljøvurderes, afgør Planklagenævnet. Miljøscreeningen er tilstrækkelig. Der er ikke tale om væsentlig miljømæssig indvirkning, når det kommer til landskab og kulturarv. Og så...
Plangrundlag skal ikke miljøvurderes, selvom det omfatter Natura 2000-område
Bevaring, Miljøscreening, Miljøvurdering, Natura 2000Et kommuneplantillæg og en lokalplan, som skal sikre bevaring af Lejet i Tisvilde, skal ikke miljøvurderes. Heller ikke selvom planområdet omfatter en mindre del af et Natura 2000-område, afgør...
Ingen miljøvurdering af indbliksgener og skyggegener
Indbliksgener, Miljøscreening, Miljøvurdering, Mindre område på lokalt plan, SkyggegenerIndbliksgener og skyggegener kan være emner, som skal belyses i en miljøscreening, afgør Planklagenævnet. Men generne skal være betydelige og påvirke mange, før det udløser pligt til en miljøvurdering....
Berørt myndighed er hørt før screeningsafgørelse
Berørte myndigheder, Bevaring, Miljøscreening, MiljøvurderingI lokalplanforslaget fremgår det, at det er nok med en miljøscreening. Forslaget blev sendt til Kystdirektoratet i forbindelse med den offentlige høring. Derfor har kommunen hørt berørte myndigheder, før...
Ingen miljøvurdering af planlægning for nyt hotel i landsbyen Gatten
Bevaringsværdigt landskab, Bilag IV-arter, Miljøscreening, Miljøvurdering, Mindre område på lokalt planPlanlægningen for et nyt hotel i landsbyen Gatten medfører ikke krav om miljøvurdering. Der er tale om et mindre område på lokalt plan, og planlægningen vil ikke medføre væsentlig...
Lokalplan for 18 sommerhuse skal ikke miljøvurderes
§ 3-område, Bilag IV-arter, Miljøscreening, Miljøvurdering, Mindre område på lokalt plan, Natura 2000, SkovbyggelinjeMiljøscreeningen er tilstrækkeligt detaljeret, når det kommer til bilag IV-arter, § 3-områder, spildevand og skovbyggelinje. Der er tale om et mindre område på lokalt plan, og der er ikke...
Er servitutten automatisk faldet bort eller ej?
ServitutHvis ikke lokalplanen eksplicit ophæver en servitut, er den ikke faldet bort. Medmindre den er åbenlyst uforenelig med lokalplanen.
Muligheden for beboelse er faldet bort
Hillerød Kommune afgør, at en servituts...
En kommune kan godt vedtage en lokalplan, som ikke er i overensstemmelse med en servitut
ServitutMå Solrød Kommune vedtage en lokalplan, der åbner mulighed for at udstykke en ejendom på 465 m2, hvis en servitut udelukker ejendomme på mindre end 500 m2. Ja, fastslår...
En kommune er ikke forpligtet til at ophæve servitutter
ServitutRoskilde Kommune vedtager en bevarende lokalplan. Lokalplanbestemmelserne ophæver ikke tre servitutter, som er tinglyst på lokalplanområdets ejendomme. Men det er kommunen heller ikke forpligtet til at fastsætte i lokalplanen.
Er...
Kun servitutter om forhold, der kan reguleres med en lokalplan, kan ophæves
ServitutMed vedtagelsen af en lokalplan ophæver Lemvig Kommune en servitut, som forbyder servering af alkohol. Men den går ikke. En lokalplan kan kun ophæve servitutter om forhold, der kan...
En lokalplan kan ikke ophæve en rådighedsservitut
ServitutBornholms Regionskommune vedtager en lokalplan, der ophæver en servitut. Men Planklagenævnet underkender ophævelsen: En lokalplan kan ikke ophæve en privatretlig rådighedsservitut.
Offentligretlig servitut som ikke kan ophæves?
Bornholms Regionskommune vedtager en...
Ingen erstatning for to servitutter, som blev ophævet ved en fejl
ServitutKolding Kommune ophæver to servitutter ved en fejl. Men kommunen har ikke pligt til at udarbejde en ny lokalplan til erstatning for servitutterne, fastslår Planklagenævnet. Men har kommunen så...
En kommune har ikke pligt til at håndhæve en privatretlig servitut
Afgørelse, Håndhævelse, Klage, ServitutOdsherred Kommune vil ikke håndhæve en privatretlig servitut. Det må kommunen gerne undlade, fastslår Planklagenævnet, og det er ikke en afgørelse, der kan påklages.
Nej til at håndhæve servitut
Odsherred Kommune...
Alle ejere skal varsles om et forbud
Forbud, Partshøring, Servitut, VarselKøbenhavns Kommune må gerne nedlægge et forbud mod en terrasse, når den privatretlige servitut udelukker bygninger med en afstand på mindre end 9,415 meter til vejmidte. Alligevel ophæver Planklagenævnet...
Tilbygning i to etager eller ej?
EtageantalHelsingør Kommune mener, at en tilbygning overholder lokalplanens krav om, at bebyggelse højst må opføres i én etage med udnyttet tageetage. Faktisk er der kun tale om én etage,...
Indeholder lokalplanen en definition på begrebet etage?
EtageantalBegrebet "etage" er svært at definere. Lander en klage på Planklagenævnets bord, så vil nævnet vurdere etageantallet ud fra naboer og forbipasserendes opfattelse. Er der en definition på begrebet...
Begrebet “etage” er svært at administrere, hvis lokalplanen ikke indeholder en definition
EtageantalEt enfamiliehus i Strib er opført i flere etager, end lokalplanen tillader, afgør Planklagenævnet. Nu skal Middelfart Kommune beslutte, om der skal gives en lovliggørende dispensation, eller etageantallet skal...
Hvornår er en tagterrasse en regulær etage?
Etageantal, TagterrassePlanloven definerer ikke begrebet "etage". Er begrebet ikke defineret i lokalplanen, så handler det om, hvordan bygningen fremtræder for naboer og forbipasserende. I sagen om en tagterrasse i Espergærde...
Forekomsten af bilag IV-arter tilstrækkeligt undersøgt
Bilag IV-arter, LokalplanPlanklagenævnet opretholder Ikast-Brande Kommunes vedtagelse af lokalplanen for et nyt boligområde ved Brande Å. Kommunen har undersøgt forekomsten af bilag IV-arter tilstrækkeligt, vurderer nævnet, og lokalplanen udarbejdes i overensstemmelse...
Påvirkning af Natura 2000-område og stor vandsalamander tilstrækkeligt undersøgt
Bilag IV-arter, LokalplanOdsherred Kommune må gerne vedtage lokalplanen for 40 rækkehuse, afgør Planklagenævnet. Kommunen vurderer, at lokalplanen ikke påvirker et Natura 2000-område og stor vandsalamander. Den vurdering ser nævnet ingen grund...