• Lokalplanlægning sidder i mit DNA
  • Den gode lokalplan og processen derhen
  • Helhed i planlægningen
  • Byrumsundervisning
  • Faglig blog
  • Om Carlsens planer
  • Tilmeld dig nyhedsbrev
  • Persondatapolitik

CARLSENS PLANER

Byplanlægger

CARLSENS PLANER

Byplanlægger

Menu

  • Lokalplanlægning sidder i mit DNA
  • Den gode lokalplan og processen derhen
  • Helhed i planlægningen
  • Byrumsundervisning
  • Faglig blog
  • Om Carlsens planer
  • Tilmeld dig nyhedsbrev
  • Persondatapolitik

Blog Filters

  • Alle indlæg 280
  • § 11a, stk. 6 og 7 3
  • § 11e, stk. 4 1
  • § 12, stk. 3 4
  • § 13, stk. 2 5
  • § 13, stk. 3 2
  • § 14-forbud 3
  • § 15, stk. 2 2
  • § 15a 5
  • § 15b 2
  • § 19 3
  • § 28 1
  • § 29 1
  • § 42 1
  • § 43 4
  • § 47 1
  • § 51 6
  • § 59 1
  • § 5n, stk. 1, nr. 2 1
  • Afgørelse 6
  • Afstand 2
  • Altan 1
  • Anvendelse 21
  • Arealudlæg 1
  • Beboelse 5
  • Bebyggelse 6
  • Bebyggelsesplan 2
  • Bebyggelsesprocent 9
  • Bebygget areal 1
  • Begrundelse 1
  • Beplantning 7
  • Beplantningsplan 1
  • Beregningsregler 7
  • Berettiget forventning 3
  • Bestemmelse 1
  • Bevaring 2
  • Bilag IV-arter 2
  • Blank 1
  • Boligantal 6
  • Bonusvirkning 1
  • Butik 1
  • Byggefelt 3
  • Byggelinje 1
  • Byggetilladelse 5
  • Bygning 3
  • Bygningsreglement 7
  • Byomdannelsesområde 1
  • Byudviklingsområde 3
  • Cykler 1
  • Dispensation 37
  • Dispensationsbestemmelse 8
  • Dobbelthus 2
  • Ekspropriation 5
  • Etageantal 4
  • Etageareal 1
  • Etageboliger 2
  • Facade 1
  • Farve 2
  • Feriebolig 4
  • Forbud 1
  • Forhåndstilsagn 1
  • Formålsparagraf 9
  • Fradragsreglen 1
  • Friareal/opholdsareal 5
  • Funktionsblanding 1
  • Gavl 1
  • Gener 5
  • Grundstørrelse 1
  • Håndhævelse 14
  • Hændelig undergang 2
  • Hegn 4
  • Helårsbeboelse 5
  • Hemse 1
  • Hjemmel 1
  • Højde 5
  • Høringsfrist 1
  • Hvidbog 1
  • Ibrugtagningstilladelse 3
  • Ikke kategoriseret 46
  • Indledende offentlig høring 1
  • Indrettelseshensyn 5
  • Indsigelse 2
  • Klageberettiget 2
  • Klagefrist 1
  • Kolonihave 1
  • Kommuneplan 5
  • Kommuneplanens rammer 6
  • Kommuneplanens retningslinjer 1
  • Kommuneplantillæg 2
  • Kortbilag 10
  • Kvist 1
  • Kystnærhedszone 7
  • Lighedsgrundsætningen 3
  • Lokalplan 9
  • Lokalplanområde 1
  • Lokalplanpligt 6
  • Lokalplanprincip 15
  • Lokalplanredegørelse 2
  • Lokalplansprog 32
  • Lovliggørelse 9
  • Lovligt forhold 5
  • Matrikulær ændring 2
  • Miljøvurdering 12
  • Mindre område på lokalt plan 4
  • Natura 2000 2
  • Niveauplan 2
  • Offentligt formål 1
  • Officialprincippet 3
  • Område under ét 3
  • Oplag 2
  • Oversvømmelse 1
  • Påbud 15
  • Parkering 1
  • Partshøring 3
  • Planklagenævnet orienterer 2
  • Planklagenævnets afgørelser 187
  • Planlagt struktur 2
  • Planlægningsmæssig begrundelse 14
  • Planlægningsmæssig interesse 1
  • Planlovsparagraffer 0
  • Proportionalitetsprincippet 4
  • Rækkefølgebestemmelse 1
  • Refleksion 3
  • Relevant planlægningsmæssig ændring 1
  • Sammenlægning 1
  • Sekundær bebyggelse 6
  • Servitut 8
  • Skel 2
  • Skøn under regel 2
  • Solceller 1
  • Sommerhus 2
  • Søterritoriet 4
  • Støj 8
  • Støttemur 1
  • Tag 8
  • Tagvindue 1
  • Telemast 2
  • Terræn 7
  • Uddelegering 1
  • Udnyttelsesgrad 1
  • Udstykning 5
  • Udstykningsplan 3
  • Udstykningsprincipper 3
  • Ugyldig lokalplan 2
  • Uklart begreb 15
  • Varsel 2
  • Varsling 4
  • Værdispild 1
  • Vejadgang 1
  • Veto 2
  • Vilkår 2
  • Vindmølle 1
  • Vindue 1
  • Virke for-princippet 1
  • Virksomhed 4
  • Visualisering 2

Filters

  • Alle projekter 36

Skal kommunen dispensere til helårsbeboelse, selvom området er udlagt til ferieboliger?

Anvendelse, Beboelse, Dispensation, Feriebolig, Lokalplanprincip
27. januar 2023/By sunepc
Nordfyns Kommune giver tilladelse til helårsbeboelse i et område, som er udpeget til ferieboligformål. Det er en anvendelse så langt fra det umiddelbart tilladte, at der ikke kan dispenseres....
  0
Read More..

Helårsboliger kan fortsat bruges til fritidshuse

§ 51, Anvendelse, Beboelse, Feriebolig, Håndhævelse, Helårsbeboelse, Indrettelseshensyn, Lokalplanprincip, Sommerhus
17. oktober 2022/By sunepc
To boliger i Troense kan fortsat bruges til fritidshuse, selvom lokalplanen begrænser anvendelsen til helårsbeboelse. Der er tale om indrettelseshensyn, som afskærer kommunen fra at kræve lovliggørelse. Også selvom...
  0
Read More..

Motorcykelklub eller ej?

Anvendelse, Påbud, Varsling
9. oktober 2022/By sunepc
Det lykkes indtil videre ikke Rødovre Kommune at få en motorcykelklub til at flytte fra en ejendom, som skal anvendes til erhverv i henhold til lokalplanen. Anvendelsen må muligvis...
  0
Read More..

Sauna, udekøkken og spa er ikke udhuse

Anvendelse, Sekundær bebyggelse, Sommerhus
9. oktober 2022/By sunepc
Er vores opfattelse af begrebet "udhus" ved at ændre sig, så begrebet omfatter ting som f.eks. saunaer, udekøkkener, badeværelser og toiletter? Eller er der snarere grund til at håndhæve,...
  0
Read More..

“Kan”​ er et udflydende ord at bruge i en lokalplan

Anvendelse, Lokalplansprog
3. oktober 2022/By sunepc
Københavns Kommune siger nej til et rådgivningscenter, men Planklagenævnet ophæver afgørelsen. I lokalplanen fremgår det, at der kan etableres et posthus inden for delområdet. Men det udelukker ikke andre...
  0
Read More..

Forbud mod erhverv gælder ikke lovlige helårsboliger i et sommerhusområde

Anvendelse, Helårsbeboelse, Lovligt forhold
19. september 2022/By sunepc
Som udgangspunkt må ejendomme i et sommerhusområde kun bruges til boligformål, medmindre lokalplanen fastsætter noget andet. Det fastsætter planlovens § 38a. Forbuddet gælder dog ikke lovlige helårsboliger, fastslår Planklagenævnet...
  0
Read More..

Planklagenævnet: Anvendelsesbestemmelsen ugyldig grund til at sige nej til dispensation

Anvendelse, Dispensation, Lovligt forhold, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Planklagenævnet ophævede tirsdag Københavns Kommunes afslag på dispensation. Kommunen kan ikke sige nej til at dispensere med henvisning til anvendelsesbestemmelsen. Eksisterende lovlig anvendelse må fortsætte - også når der...
  0
Read More..

Planklagenævnet: Kun dispensation til små fravigelser fra anvendelsesbestemmelserne

Anvendelse, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Planklagenævnet ophæver Københavns Kommunes byggetilladelse til en døgninstitution. Det er en anvendelse, der ligger så langt fra mulighederne i lokalplanens anvendelsesbestemmelser, at der ikke kan dispenseres. Kommunen må udarbejde...
  0
Read More..

Planklagenævnet: Planlovens krav om støjafskærmning gælder også eksisterende anvendelse, som fortsætter

Anvendelse, Planklagenævnets afgørelser, Støj
18. september 2022/By sunepc
Overskrider støjen grænseværdierne inden for et grønt, rekreativt område? Så skal lokalplanen sikre, at området afskærmes i henhold til planlovens § 15a. Også selvom området allerede anvendes rekreativt inden...
  0
Read More..

Må en kommune planlægge for søterritoriet eller ej?

Anvendelse, Byomdannelsesområde, Planklagenævnets afgørelser, Søterritoriet
18. september 2022/By sunepc
En kommune kan kun planlægge for søterritoriet, hvis det er en del af et byomdannelsesområde. Det må være konklusionen på en afgørelse i Planklagenævnet i 2019. Afgørelsen drejer sig...
  0
Read More..

Planklagenævnet: Der kan ikke dispenseres fra parcelhuse til rækkehuse

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Anvendelsesbestemmelserne i en lokalplan hører til planens principper, og principperne kan der ikke dispenseres fra. Det ved vi byplanlæggere og byggesagsbehandlere godt. Der er dog mulighed for små fravigelser...
  0
Read More..

Planklagenævnet: Bonusvirkning kræver præcision i lokalplanen

Anvendelse, Bonusvirkning, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
En lokalplan for et område i landzone skal eksplicit beskrive, hvad der tillægges bonusvirkning. Ellers er der behov for landzonetilladelse. Det er konklusionen på en afgørelse i Planklagenævnet i...
  0
Read More..

Vilkår for midlertidig dispensation fra lokalplanens anvendelsesbestemmelse

Anvendelse, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
En kommune må give en midlertidig dispensation - også selvom den strider mod lokalplanens principper. Forudsætningen er dog, at ændringerne ikke er permante eller medfører dyre konstruktioner. Nej til beboelse...
  0
Read More..

“Offentlige formål”​ er ikke en tilstrækkeligt præcis anvendelsesbestemmelse

Anvendelse, Offentligt formål, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Tre vigtige budskaber i en afgørelse i Planklagenævnet den 4. december: "Offentlige formål" er ikke en tilstrækkeligt præcis anvendelsesbestemmelse. Lokalplanpligten er mere vidtgående, når der er tale om offentlige...
  0
Read More..

Udlægger lokalplanen området til boliger, så udelukker det ikke ferieboliger med udlejning

Anvendelse, Beboelse, Feriebolig, Helårsbeboelse, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Udlægger lokalplanen et område til boliger? Så udelukker det ikke ferieboliger, medmindre lokalplanen fastsætter, at boligerne skal være helårsboliger. Udlejningsboliger kan en lokalplan ikke hindre, for lokalplaner må ikke...
  0
Read More..

Spinkelt flertal i Planklagenævnet: Der er tale om to boliger – ikke én

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Greve Kommunes tilladelse til et nyt hus ophæves af Planklagenævnet: Der er to boliger i huset i strid med lokalplanens anvendelsesbestemmelse. Og så kræver garagen og kvistene, at der...
  0
Read More..

Fodboldbanen er en bebyggelse

Anvendelse, Bebyggelse, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Er en fodboldbane i Ålsgårde en bebyggelse? Ja, det er den, fastslår Planklagenævnet, fordi der er tale om en fast konstruktion, omgivet af et panel- og stålgitterhegn i 2-4...
  0
Read More..

Telemaster skal nævnes specifikt i lokalplanens anvendelsesbestemmelse

Anvendelse, Planklagenævnets afgørelser, Telemast
18. september 2022/By sunepc
Er telemaster ikke nævnt specifikt i lokalplanens anvendelsesbestemmelser? Så kræver det dispensation at opføre en telemast. I sagen om en telemast i Nørskovlund afgør Planklagenævnet, at der kan dispenseres,...
  0
Read More..

“​Uden genevirkning”​ er for upræcist og kan ikke håndhæves

Anvendelse, Gener, Håndhævelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb, Virksomhed
18. september 2022/By sunepc
At en virksomhed kun kan etableres, hvis det kan ske uden genevirkning for omgivelserne - det er så uklar og upræcis en bestemmelse, at den ikke kan overholdes. Det...
  0
Read More..

Et dobbelthus er ikke tæt nok på én bolig til at dispensere

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Dobbelthus, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Der kan kun dispenseres fra en lokalplans anvendelsesbestemmelse, hvis der er tale om en anden anvendelse, som ligger meget tæt på det umiddelbart tilladte. Et dobbelthus er ikke en...
  0
Read More..

Husk at fastsætte, at det skal være helårsboliger!

Anvendelse, Feriebolig, Helårsbeboelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb
17. september 2022/By sunepc
Det udelukker ikke ferieboliger i sig selv, at lokalplanen udlægger områdets ejendomme til boliger. Hvis kommunen vil udelukke ferieboliger, så skal lokalplanen fastsætte, at der skal være tale om...
  0
Read More..

Hyper-X Theme By RF 2016 ©