• Lokalplanlægning sidder i mit DNA
  • Den gode lokalplan og processen derhen
  • Helhed i planlægningen
  • Byrumsundervisning
  • Faglig blog
  • Om Carlsens planer
  • Tilmeld dig nyhedsbrev
  • Persondatapolitik

CARLSENS PLANER

Byplanlægger

CARLSENS PLANER

Byplanlægger

Menu

  • Lokalplanlægning sidder i mit DNA
  • Den gode lokalplan og processen derhen
  • Helhed i planlægningen
  • Byrumsundervisning
  • Faglig blog
  • Om Carlsens planer
  • Tilmeld dig nyhedsbrev
  • Persondatapolitik

Blog Filters

  • Alle indlæg 477
  • § 11a, stk. 6 og 7 4
  • § 11e, stk. 4 1
  • § 12, stk. 3 5
  • § 13, stk. 1, nr. 5 2
  • § 13, stk. 2 20
  • § 13, stk. 3 4
  • § 13, stk. 5 3
  • § 14-forbud 9
  • § 15, stk. 2 3
  • § 15a 8
  • § 15b 3
  • § 16, stk. 4 1
  • § 19 4
  • § 21b 1
  • § 24 2
  • § 28 1
  • § 29 1
  • § 3-område 2
  • § 30 1
  • § 42 1
  • § 43 6
  • § 45, stk. 2 1
  • § 47 1
  • § 51 7
  • § 58, stk. 1, nr. 3 2
  • § 59 2
  • § 5n, stk. 1, nr. 2 1
  • Affald 1
  • Afgørelse 13
  • Afstand 3
  • Afværgeforanstaltninger 1
  • Aktindsigt 4
  • Altan 4
  • Anvendelse 36
  • Arealoverførsel 1
  • Arealudlæg 1
  • Beboelse 8
  • Bebyggelse 8
  • Bebyggelsesplan 2
  • Bebyggelsesprocent 11
  • Bebygget areal 1
  • Begrundelse 9
  • Begunstigende forvaltningsakt 1
  • Beplantning 11
  • Beplantningsplan 1
  • Beregningsregler 8
  • Berettiget forventning 7
  • Berørte myndigheder 1
  • Bestemmelse 1
  • Bevaring 16
  • Bevaringsværdigt landskab 2
  • Bilag IV-arter 13
  • Blank 2
  • Bolig 7
  • Boligantal 9
  • Bonusvirkning 1
  • Borgermøde 1
  • Butik 4
  • Bydelscenter 1
  • Byggefelt 5
  • Byggelinje 1
  • Byggetilladelse 8
  • Bygning 3
  • Bygningsreglement 9
  • Byomdannelsesområde 3
  • Byplanvedtægt 1
  • Byudviklingsområde 4
  • Cykler 1
  • Delområde 1
  • Detailhandel 1
  • Dispensation 76
  • Dispensationsbestemmelse 12
  • Dobbelthus 5
  • Eksisterende lovlig anvendelse 4
  • Ekspropriation 5
  • Erhverv 1
  • Erstatning 1
  • Etageantal 17
  • Etageareal 2
  • Etageboliger 3
  • Etape 1
  • Facade 4
  • Farve 2
  • Fællesanlæg 1
  • Feriebolig 6
  • Flagermus 1
  • Forbud 3
  • Forhåndstilsagn 2
  • Formålsparagraf 14
  • Foroffentlighed 2
  • Fradragsregel 1
  • Fradragsreglen 1
  • Friareal/opholdsareal 7
  • Funktionsblanding 1
  • Gavl 2
  • Gener 6
  • Grundstørrelse 1
  • Grundvand 1
  • Håndbog om Miljø og Planlægning 1
  • Håndhævelse 23
  • Handlepligt 1
  • Hændelig undergang 2
  • Hegn 7
  • Helårsbeboelse 7
  • Hemse 1
  • Hensigtsmæssighed 1
  • Hjemmel 3
  • Højde 7
  • Høringsfrist 7
  • Hvidbog 1
  • Ibrugtagningstilladelse 6
  • Ikke kategoriseret 54
  • Indbliksgener 3
  • Inddragelse 1
  • Indledende offentlig høring 3
  • Indrettelseshensyn 7
  • Indsatsprogram 2
  • Indsigelse 5
  • Inhabilitet 1
  • Jordforurening 1
  • Klage 7
  • Klageberettiget 4
  • Klagefrist 1
  • Kolonihave 2
  • Kommuneplan 9
  • Kommuneplanens rammer 7
  • Kommuneplanens retningslinjer 3
  • Kommuneplantillæg 4
  • Konsekvensvurdering 1
  • Kortbilag 11
  • Kulturarv 2
  • Kulturmiljø 1
  • Kvist 3
  • Kystnærhedszone 12
  • Lavbundsarealer 1
  • Liberale erhverv 1
  • Lighedsgrundsætningen 13
  • Lokalplan 15
  • Lokalplanområde 2
  • Lokalplanpligt 22
  • Lokalplanprincip 25
  • Lokalplanredegørelse 2
  • Lokalplansprog 33
  • Lovliggørelse 15
  • Lovligt forhold 5
  • Matrikulær ændring 2
  • Midlertidig 1
  • Miljøgener 1
  • Miljøscreening 16
  • Miljøvurdering 33
  • Mindre ændringer i planer 2
  • Mindre område på lokalt plan 12
  • Myndighedspassivitet 2
  • Naboorientering 1
  • Natura 2000 8
  • Niveauplan 2
  • Offentliggørelse 5
  • Offentligt formål 2
  • Officialprincippet 5
  • Område under ét 4
  • Oplag 2
  • Opsættende virkning 1
  • Overfladevand 1
  • Oversvømmelse 2
  • Påbud 31
  • Parkering 1
  • Partshøring 9
  • Passivitet 1
  • Planklagenævnet orienterer 5
  • Planklagenævnets afgørelser 187
  • Planlagt struktur 2
  • Planlægningsmæssig begrundelse 17
  • Planlægningsmæssig interesse 1
  • Planlov 3
  • Planlovsparagraffer 0
  • Praksisændring 2
  • Proportionalitetsprincippet 6
  • Publikumsorienterede serviceerhverv 2
  • Rækkefølgebestemmelse 1
  • Redegørelse 1
  • Refleksion 3
  • Regnvandshåndtering 1
  • Relevant planlægningsmæssig ændring 2
  • Restaurant 1
  • Retlig interesse 2
  • Retlige forhold 3
  • Retsvirkning 1
  • Sammenlægning 1
  • Sekundær bebyggelse 10
  • Servitut 20
  • Skel 4
  • Skorsten 1
  • Skovbyggelinje 2
  • Skøn 4
  • Skøn under regel 3
  • Skyggegener 3
  • Solceller 5
  • Sommerhus 7
  • Søterritoriet 6
  • Spildevand 1
  • Sti 1
  • Støj 11
  • Støjafskærmning 1
  • Støttemur 1
  • Tag 8
  • Tagterrasse 2
  • Tagvegetation 1
  • Tagvindue 3
  • Tæt/lav-boliger 2
  • Telemast 2
  • Terræn 13
  • Tilsyn 1
  • Trafik 7
  • Trafiksikkerhed 1
  • Trafikstøj 1
  • Udbygningsaftale 1
  • Uddelegering 1
  • Udledningstilladelse 1
  • Udnyttelsesgrad 1
  • Udstykning 7
  • Udstykningsplan 4
  • Udstykningsprincipper 3
  • Ugyldig lokalplan 2
  • Uklart begreb 23
  • Varsel 4
  • Varsling 4
  • Værdispild 2
  • Væsentlighedsvurdering 1
  • Vejadgang 3
  • Veto 2
  • Vilkår 3
  • Vindmølle 1
  • Vindue 3
  • Virke for-princippet 1
  • Virksomhed 5
  • Visualisering 2
  • Zone 1

Filters

  • Alle projekter 36

Beboelseslag er ikke det samme som etager

Etageantal, Uklart begreb
1. august 2023/By sunepc
Det kan være fristende at opfinde et nyt begreb, når det er svært at få de gængse lokalplanbegreber til at slå til. Men afgørelsen om et enfamiliehus i Øverød...
 
Read More..

“Forenelig med nærheden til boligområdet” kan ikke håndhæves

Uklart begreb
1. august 2023/By sunepc
Når en lokalplanbestemmelse er upræcis, så kan den ikke håndhæves. Det gælder kravet om at placeringen skal være "forenelig med nærheden til boligområdet", afgør Planklagenævnet i sagen om en...
 
Read More..

Krav til vinduers udformning kan ikke håndhæves

Bevaring, Uklart begreb, Vindue
1. august 2023/By sunepc
Lokalplankrav skal være præcise for at kunne håndhæves. Køge Kommune kan ikke sige nej til udskiftning af vinduerne på en bygning i Vedskølle med henvisning til lokalplanens krav om,...
 
Read More..

“Eksisterende terræn” er et uklart begreb

Kortbilag, Terræn, Uklart begreb
1. august 2023/By sunepc
Hvordan defineres "eksisterende terræn"? I sagen om terrænregulering i Birkerød får lokalplanens kortbilag ikke afgørende betydning, fordi det ikke viser terrænet ved lokalplanens udarbejdelse. Dispensation til terrænregulering Rudersdal Kommune giver byggetilladelse...
 
Read More..

Krav om, at byggeriet skal fremstå som en helhed, kan ikke håndhæves

Etageantal, Uklart begreb
1. august 2023/By sunepc
Hvornår overholder en bygning lokalplanens maksimale etageantal? Det kan være vanskeligt at afgøre, fordi det afhænger af, hvordan bygningen fremstår for naboer og forbipasserende. Til gengæld er der ikke...
 
Read More..

“Svare til karakteren” kan ikke håndhæves

Håndhævelse, Uklart begreb
31. maj 2023/By sunepc
Uklare bestemmelser, som forudsætter et skøn, er reelt ligegyldige. De kan ikke håndhæves. Det gælder bl.a. et lokalplankrav om, udformningen af ny bebyggelse skal svare til karakteren af den...
 
Read More..

“Mindre” er for uklart et begreb til at kunne håndhæves

Håndhævelse, Uklart begreb
31. maj 2023/By sunepc
Lokalplanens krav om, at der kun må opføres mindre skure er ikke tilstrækkeligt præcist og klart til at kunne håndhæves. Det afgør Planklagenævnet i sagen om et skur ved...
 
Read More..

En kommune skal vide, hvad der dispenseres til

Dispensation, Etageantal, Tagvindue, Uklart begreb
31. maj 2023/By sunepc
Rudersdal Kommune dispenserer til to etager i stedet for halvanden. Men Planklagenævnet ophæver dispensationen, fordi den bygger på et utilstrækkeligt grundlag. En bygnings etageantal forudsætter en konkret vurdering, og...
 
Read More..

“Mindre” er for upræcist til at kunne håndhæves

Bygning, Håndhævelse, Lokalplansprog, Sekundær bebyggelse, Uklart begreb
4. oktober 2022/By sunepc
Rudersdal Kommunes byplanvedtægt fastsætter, at der kun må opføres én mindre bygning. Men hvornår er en bygning mindre? Det er for svært at vurdere, til at bestemmelsen kan håndhæves,...
 
Read More..

Planklagenævnet: “Tilpasses eksisterende bebyggelse”​ og “god helhedsvirkning”​ for uklart

Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb
18. september 2022/By sunepc
Planklagenævnet ophævede onsdag sidste uge Gentofte Kommune afslag på dispensation til en pavillon. Pavillonen kræver slet ikke dispensation, for lokalplanen bestemmelse for bebyggelsens ydre udformning er for uklar. Den...
 
Read More..

“Eksisterende”​ er et problematisk, udflydende ord at bruge

Boligantal, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb
18. september 2022/By sunepc
"Eksisterende" er et problematisk, udflydende ord at bruge i lokalplanbestemmelserne. Det viser en afgørelse i Planklagenævnet fra midten af februar. For hvad betyder "eksisterende"? Betyder det forholdene ved lokalplanens...
 
Read More..

3 pointer om lokalplanformuleringer, hændelig undergang og indrettelseshensyn

Hændelig undergang, Indrettelseshensyn, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb
18. september 2022/By sunepc
En autoforhandler får lov til at beholde sit reklameskilt og bilen på taget. Det fastslår Planklagenævnet i en afgørelse fra midten af januar, og der er tre vigtige pointer...
 
Read More..

Hvad er en facade og hvad er en gavl?

Facade, Gavl, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb
18. september 2022/By sunepc
Hvad er en facade, og hvad er en gavl? Svaret på det spørgsmål synes de fleste af os byplanlæggere og byggesagsbehandlere måske, at vi har fuldstændigt styr på. En...
 
Read More..

Uldne lokalplanbestemmelser om terrænregulering kan ikke håndhæves

Håndhævelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Terræn, Uklart begreb
18. september 2022/By sunepc
Lokalplanbestemmelser om, at terrænregulering skal være "nødvendig" og"minimeres", er for uldne til at kunne håndhæves. Det samme gælder et krav om, at landskabet skal fremstå "uden ar". Og så...
 
Read More..

Udpeg bevaringsværdig beplantning på et kortbilag

Beplantning, Kortbilag, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb
18. september 2022/By sunepc
En kommune må gerne bruge lokalplanen til at sikre bevaring af beplantning. Men en bestemmelse kan kun håndhæves, hvis den er konkret nok. Det skal fremgå præcist, hvilken beplantning...
 
Read More..

En afstand på 5,3 til 36 meter er ikke umiddelbar nærhed

Beplantning, Dispensation, Dispensationsbestemmelse, Lokalplansprog, Påbud, Planklagenævnets afgørelser, Skel, Uklart begreb
18. september 2022/By sunepc
En hæk, som er plantet 5,3 til 36 meter fra bebyggelsen er ikke plantet i umiddelbar nærhed af bebyggelsen. Det afgør Planklagenævnet i maj. Nævnet fastslår også, at Gribskov...
 
Read More..

Hvordan skal “eksisterende”forstås?

Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Terræn, Uklart begreb
18. september 2022/By sunepc
Hvordan skal eksisterende terræn forstås? I en afgørelse om terrænregulering fastslår Planklagenævnet, at eksisterende terræn skal forstås på samme måde som naturligt og oprindeligt terræn - ikke mindst når...
 
Read More..

“​Uden genevirkning”​ er for upræcist og kan ikke håndhæves

Anvendelse, Gener, Håndhævelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb, Virksomhed
18. september 2022/By sunepc
At en virksomhed kun kan etableres, hvis det kan ske uden genevirkning for omgivelserne - det er så uklar og upræcis en bestemmelse, at den ikke kan overholdes. Det...
 
Read More..

Forbud mod virksomheder, som skaber gener, kan ikke håndhæves

Gener, Håndhævelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb, Virksomhed
18. september 2022/By sunepc
Rudersdal Kommune siger nej til en tankstation tæt på et boligområde med henvisning til lokalplanens anvendelsesbestemmelse. Bestemmelsen udelukker virksomheder, som medfører gener for boligområdet. Men "gener" er ikke klart...
 
Read More..

Husk at fastsætte, at det skal være helårsboliger!

Anvendelse, Feriebolig, Helårsbeboelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb
17. september 2022/By sunepc
Det udelukker ikke ferieboliger i sig selv, at lokalplanen udlægger områdets ejendomme til boliger. Hvis kommunen vil udelukke ferieboliger, så skal lokalplanen fastsætte, at der skal være tale om...
 
Read More..

Hvornår er der tale om en “enkelt bygningsdel”​?

Ikke kategoriseret, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb
17. september 2022/By sunepc
Facadeudsnit med shedtage er ikke enkelte bygningsdele, afgør Planklagenævnet i sagen om rækkehuse i Gentofte. Udsnittene er ikke forskudt fra den øvrige del af facaden, mener nævnet, og de...
 
Read More..

Hvordan skal “eksisterende”forstås?

Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Terræn, Uklart begreb
17. september 2022/By sunepc
Hvordan skal eksisterende terræn forstås? I en afgørelse om terrænregulering fastslår Planklagenævnet, at eksisterende terræn skal forstås på samme måde som naturligt og oprindeligt terræn - ikke mindst når...
 
Read More..

“Eksisterende”​ er et problematisk, udflydende ord at bruge

Boligantal, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb
17. september 2022/By sunepc
"Eksisterende" er et problematisk, udflydende ord at bruge i lokalplanbestemmelserne. Det viser en afgørelse i Planklagenævnet fra midten af februar. For hvad betyder "eksisterende"? Betyder det forholdene ved lokalplanens...
 
Read More..

Hyper-X Theme By RF 2016 ©