• Lokalplanlægning sidder i mit DNA
  • Den gode lokalplan og processen derhen
  • Helhed i planlægningen
  • Byrumsundervisning
  • Faglig blog
  • Om Carlsens planer
  • Tilmeld dig nyhedsbrev
  • Persondatapolitik

CARLSENS PLANER

Byplanlægger

CARLSENS PLANER

Byplanlægger

Menu

  • Lokalplanlægning sidder i mit DNA
  • Den gode lokalplan og processen derhen
  • Helhed i planlægningen
  • Byrumsundervisning
  • Faglig blog
  • Om Carlsens planer
  • Tilmeld dig nyhedsbrev
  • Persondatapolitik

Blog Filters

  • Alle indlæg 481
  • § 11a, stk. 6 og 7 4
  • § 11e, stk. 4 1
  • § 12, stk. 3 5
  • § 13, stk. 1, nr. 5 2
  • § 13, stk. 2 20
  • § 13, stk. 3 4
  • § 13, stk. 5 3
  • § 14-forbud 9
  • § 15, stk. 2 3
  • § 15a 8
  • § 15b 3
  • § 16, stk. 4 1
  • § 19 4
  • § 21b 1
  • § 24 2
  • § 28 1
  • § 29 1
  • § 3-område 2
  • § 30 1
  • § 42 1
  • § 43 6
  • § 45, stk. 2 1
  • § 47 1
  • § 51 7
  • § 58, stk. 1, nr. 3 2
  • § 59 2
  • § 5n, stk. 1, nr. 2 1
  • Affald 1
  • Afgørelse 13
  • Afstand 3
  • Afværgeforanstaltninger 1
  • Aktindsigt 4
  • Altan 4
  • Anvendelse 36
  • Arealoverførsel 1
  • Arealudlæg 1
  • Beboelse 8
  • Bebyggelse 8
  • Bebyggelsesplan 2
  • Bebyggelsesprocent 11
  • Bebygget areal 1
  • Begrundelse 9
  • Begunstigende forvaltningsakt 1
  • Beplantning 11
  • Beplantningsplan 1
  • Beregningsregler 8
  • Berettiget forventning 7
  • Berørte myndigheder 1
  • Bestemmelse 1
  • Bevaring 16
  • Bevaringsværdigt landskab 2
  • Bilag IV-arter 13
  • Blank 2
  • Bolig 7
  • Boligantal 9
  • Bonusvirkning 1
  • Borgermøde 1
  • Butik 4
  • Bydelscenter 1
  • Byggefelt 5
  • Byggelinje 1
  • Byggetilladelse 8
  • Bygning 3
  • Bygningsreglement 9
  • Byomdannelsesområde 3
  • Byplanvedtægt 1
  • Byudviklingsområde 4
  • Cykler 1
  • Delområde 1
  • Detailhandel 1
  • Dispensation 76
  • Dispensationsbestemmelse 12
  • Dobbelthus 5
  • Eksisterende lovlig anvendelse 4
  • Ekspropriation 5
  • Erhverv 1
  • Erstatning 1
  • Etageantal 17
  • Etageareal 2
  • Etageboliger 3
  • Etape 1
  • Facade 4
  • Farve 2
  • Fællesanlæg 1
  • Feriebolig 6
  • Flagermus 1
  • Forbud 3
  • Forhåndstilsagn 2
  • Formålsparagraf 14
  • Foroffentlighed 2
  • Fradragsregel 1
  • Fradragsreglen 1
  • Friareal/opholdsareal 7
  • Funktionsblanding 1
  • Gavl 2
  • Gener 6
  • Grundstørrelse 1
  • Grundvand 1
  • Håndbog om Miljø og Planlægning 1
  • Håndhævelse 23
  • Handlepligt 1
  • Hændelig undergang 2
  • Hegn 7
  • Helårsbeboelse 7
  • Hemse 1
  • Hensigtsmæssighed 1
  • Hjemmel 3
  • Højde 7
  • Høringsfrist 7
  • Hvidbog 1
  • Ibrugtagningstilladelse 6
  • Ikke kategoriseret 57
  • Indbliksgener 3
  • Inddragelse 1
  • Indledende offentlig høring 3
  • Indrettelseshensyn 7
  • Indsatsprogram 2
  • Indsigelse 5
  • Inhabilitet 2
  • Jordforurening 1
  • Klage 7
  • Klageberettiget 4
  • Klagefrist 1
  • Kolonihave 2
  • Kommuneplan 9
  • Kommuneplanens rammer 7
  • Kommuneplanens retningslinjer 3
  • Kommuneplantillæg 4
  • Konsekvensvurdering 1
  • Kortbilag 11
  • Kulturarv 2
  • Kulturmiljø 1
  • Kvist 3
  • Kystnærhedszone 12
  • Lavbundsarealer 1
  • Liberale erhverv 1
  • Lighedsgrundsætningen 13
  • Lokalplan 15
  • Lokalplanområde 2
  • Lokalplanpligt 22
  • Lokalplanprincip 25
  • Lokalplanredegørelse 2
  • Lokalplansprog 33
  • Lovliggørelse 15
  • Lovligt forhold 5
  • Matrikulær ændring 2
  • Midlertidig 1
  • Miljøgener 1
  • Miljøscreening 16
  • Miljøvurdering 33
  • Mindre ændringer i planer 2
  • Mindre område på lokalt plan 12
  • Myndighedspassivitet 2
  • Naboorientering 1
  • Natura 2000 8
  • Niveauplan 2
  • Offentliggørelse 5
  • Offentligt formål 2
  • Officialprincippet 5
  • Område under ét 4
  • Oplag 2
  • Opsættende virkning 1
  • Overfladevand 1
  • Oversvømmelse 2
  • Påbud 31
  • Parkering 1
  • Partshøring 9
  • Passivitet 1
  • Planklagenævnet orienterer 5
  • Planklagenævnets afgørelser 187
  • Planlagt struktur 2
  • Planlægningsmæssig begrundelse 17
  • Planlægningsmæssig interesse 1
  • Planlov 3
  • Planlovsparagraffer 0
  • Praksisændring 2
  • Proportionalitetsprincippet 6
  • Publikumsorienterede serviceerhverv 2
  • Rækkefølgebestemmelse 1
  • Redegørelse 1
  • Refleksion 3
  • Regnvandshåndtering 1
  • Relevant planlægningsmæssig ændring 2
  • Restaurant 1
  • Retlig interesse 2
  • Retlige forhold 3
  • Retsvirkning 1
  • Sammenlægning 1
  • Sekundær bebyggelse 10
  • Servitut 20
  • Skel 4
  • Skorsten 1
  • Skovbyggelinje 2
  • Skøn 4
  • Skøn under regel 3
  • Skyggegener 3
  • Solceller 5
  • Sommerhus 7
  • Søterritoriet 6
  • Spildevand 1
  • Sti 1
  • Støj 11
  • Støjafskærmning 1
  • Støttemur 1
  • Tag 8
  • Tagterrasse 2
  • Tagvegetation 1
  • Tagvindue 3
  • Tæt/lav-boliger 2
  • Telemast 2
  • Terræn 13
  • Tilsyn 1
  • Trafik 7
  • Trafiksikkerhed 1
  • Trafikstøj 1
  • Udbygningsaftale 1
  • Uddelegering 1
  • Udledningstilladelse 1
  • Udnyttelsesgrad 1
  • Udstykning 7
  • Udstykningsplan 4
  • Udstykningsprincipper 3
  • Ugyldig lokalplan 2
  • Uklart begreb 23
  • Varsel 4
  • Varsling 4
  • Værdispild 2
  • Væsentlighedsvurdering 1
  • Vejadgang 3
  • Veto 2
  • Vilkår 3
  • Vindmølle 1
  • Vindue 3
  • Virke for-princippet 1
  • Virksomhed 5
  • Visualisering 2
  • Zone 1

Filters

  • Alle projekter 36

Berettiget forventning? Ingen lovliggørelse trods anvendelse i strid med lokalplanen

Anvendelse, Berettiget forventning, Ikke kategoriseret, Påbud
11. februar 2025/By sunepc
Normalt er lokalplanens anvendelsesbestemmelse et ufravigeligt lokalplanprincip, der ikke kan dispenseres fra. Men en kommune kan ikke kræve en anvendelse fysisk lovliggjort, hvis man har givet ejeren en berettiget...
  0
Read More..

Skur eller beboelse i en kolonihaveforening?

Beboelse, Kolonihave, Påbud, Sekundær bebyggelse
31. august 2024/By sunepc
I juli 2024 offentliggjorde Planklagenævnet tre afgørelser om påbud, der drejer sig om en kommunes håndhævelse af den privatretlige servitut for nogle kolonihaver. Afgørelserne drejer sig alle om, hvorvidt...
 
Read More..

Påbud om fysisk lovliggørelse kan kun gives, hvis lokalplanbestemmelser er overtrådt

Lovliggørelse, Påbud
31. august 2024/By sunepc
En kommune har hjemmel til at give et påbud om fysisk lovliggørelse, hvis der er etableret forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Men det forudsætter, at bestemmelserne faktisk er...
 
Read More..

Retlig lovliggørelse skal overvejes før påbud om fysisk lovliggørelse

Lovliggørelse, Påbud
31. august 2024/By sunepc
En kommune fører tilsyn med, at planlovens regler overholdes. Kommunen kan kræve, at ulovlige forhold lovliggøres fysisk. Men først skal kommunen overveje, om forholdet kan lovliggøres retligt. Det viser...
 
Read More..

Vil kommunen håndhæve en servitut, skal der henvises til hjemlen

§ 43, Håndhævelse, Påbud, Servitut
31. august 2024/By sunepc
En kommune må gerne håndhæve bestemmelserne i en privatretlig tilstandsservitut, hvis det drejer sig om bestemmelser om forhold, der kan reguleres med en lokalplan. Det sker ved et forbud...
 
Read More..

Når en kommune vil give et påbud, så skal det varsles først og til de rette personer

Påbud, Varsel
31. august 2024/By sunepc
Er et forhold etableret i strid med lokalplanen, så kan kommunen kræve forholdet lovliggjort fysisk med et påbud. Men før påbuddet udstedes, så skal det varsles til de rette...
 
Read More..

Påbud om at motorcykelklub skal ophøre fastholdes i Planklagenævnet

Anvendelse, Påbud
31. august 2024/By sunepc
Har kommunen tilstrækkeligt grundlag for at nedlægge påbud om, at en motorcykelklub skal forlade en ejendom, som kun må bruges til erhverv? Ja, afgør Planklagenævnet i en sag fra...
 
Read More..

Der kan ikke dispenseres til et forhold i strid med anvendelsesbestemmelsen – uanset lighedsgrundsætningen

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Lighedsgrundsætningen, Påbud
31. august 2024/By sunepc
Selvom en anden ejendomsejer tidligere har fået en dispensation fra lokalplanens anvendelsesbestemmelse, så betyder det ikke, at den næste har krav på det samme. Der kan ikke dispenseres i...
 
Read More..

Vil man klage over et påbud, så skal der være nedlagt et påbud…

Klage, Påbud
31. august 2024/By sunepc
I en speget sag fra Kolding afviser Planklagenævnet at behandle en klage over et påbud om fysisk lovliggørelse. Klageren vil rette sig efter påbuddet men forventer et nyt påbud...
 
Read More..

En kommune må gerne håndhæve en lokalplan, selvom det drejer sig om ulovlige forhold af underordnet betydning

§ 51, Håndhævelse, Påbud
31. august 2024/By sunepc
Planlovens § 51, stk. 3 fastsætter, at en kommune ikke er forpligtet til at håndhæve en lokalplan, hvis der er tale om et ulovligt forhold af underordnet betydning. Men...
 
Read More..

Der er ikke indrettelseshensyn efter 11 år

Indrettelseshensyn, Myndighedspassivitet, Påbud
31. august 2024/By sunepc
I sagen om påbud om fysisk lovliggørelse af et skur i Nyborg, fastholder Planklagenævnet kommunens afgørelse. Kommunen har ikke udvist myndighedspassivitet. Når der kun er gået 11 år fra...
 
Read More..

Når kommunen mister mulighed for at kræve et forhold lovliggjort

Indrettelseshensyn, Myndighedspassivitet, Påbud
31. august 2024/By sunepc
Dragør Kommune giver en grundejer et påbud: Du skal sætte en låge i dit plankeværk, så plankeværket lever op til bestemmelserne i lokalplanen. Men Planklagenævnet ophæver kommunens påbud. Kommunen...
 
Read More..

Kunstværk i strid med bevaringsbestemmelsen

Bevaring, Facade, Påbud
4. oktober 2023/By sunepc
Et kunstværk i Hjerting skal fjernes, mener Esbjerg Kommune. Planklagenævnet giver kommunen medhold i, at værket strider mod lokalplanens bevaringsbestemmelse. Et motiv med mennesker i klare farver hører ikke...
 
Read More..

Ejendomsejer skal fjerne eller flytte sit faste hegn, så der er plads til et levende hegn ved vejskel

Hegn, Påbud
28. august 2023/By sunepc
En ejendomsejer i Rungsted klager over kommunens påbud. Hvis jeg skal flytte mit hegn længere ind på grunden, bliver jeg nødt til at fælde fire træer, som er fredet...
 
Read More..

Krav om etablering af fællesanlæg skal ikke nødvendigvis stilles, før den første del af bebyggelsen tages i brug

§ 15, stk. 2, Dispensation, Etape, Fællesanlæg, Handlepligt, Ibrugtagningstilladelse, Påbud
31. maj 2023/By sunepc
Allerød Kommune giver en grundejer et påbud: Fortov og grøft skal etableres. Påbuddet kan udstedes med udgangspunkt i lokalplanens krav om, at fællesanlæg skal være etableret før ibrugtagning af...
 
Read More..

Kan man klage over kommunens nej til at dispensere, når man får et påbud om fysisk lovliggørelse?

Dispensation, Påbud
31. maj 2023/By sunepc
Når en kommune har sagt nej til en lovliggørende dispensation, så er næste skridt at give et påbud om fysisk lovliggørelse. En grundejer kan klage over påbuddet, men klagen...
 
Read More..

Nej til krav om retableringsplan i et påbud

Dispensation, Dispensationsbestemmelse, Påbud
23. december 2022/By sunepc
n kommune må gerne sige nej til at dispensere fra anvendelsesbestemmelsen, selvom den er formuleret som en dispensationsbestemmelse. Bare afslaget bygger på en konkret vurdering og begrundes. Men kommunens...
 
Read More..

En kommune skal bruge det mindst indgribende middel over for en borger

§ 51, Påbud
20. november 2022/By sunepc
En kommune skal vælge det mindst indgribende middel over for en borger, når det kommer til at gøre et forhold lovligt. Derfor skal retlig lovliggørelse overvejes før fysisk. Ulovligt udnyttet...
 
Read More..

Påbud skal varsles. Og de skal varsles til alle grundejere.

§ 19, § 51, Afgørelse, Påbud, Varsel
20. november 2022/By sunepc
Når en kommune har sagt nej til at dispensere, kan kommunen give et påbud om fysisk lovliggørelse. Men det forudsætter, at påbuddet er varslet. Og varslet skal være givet...
 
Read More..

En afgørelse skal begrundes og henvise til hjemmel

§ 19, § 51, Afgørelse, Begrundelse, Hjemmel, Påbud
20. november 2022/By sunepc
Helsingør Kommune siger nej: Vejadgangen i Hornbæk er ikke i overensstemmelse med lokalplanen. Den skal lukkes, afgør kommunen. Men grundejeren klager til Planklagenævnet, og nævnet ophæver afgørelsen. Kommunen mangler...
 
Read More..

Motorcykelklub eller ej?

Anvendelse, Påbud, Varsling
9. oktober 2022/By sunepc
Det lykkes indtil videre ikke Rødovre Kommune at få en motorcykelklub til at flytte fra en ejendom, som skal anvendes til erhverv i henhold til lokalplanen. Anvendelsen må muligvis...
 
Read More..

13 centimeter for meget

§ 51, Afgørelse, Dispensation, Højde, Ikke kategoriseret, Niveauplan, Påbud, Proportionalitetsprincippet, Skøn under regel, Tag, Varsling
9. oktober 2022/By sunepc
Er 13 centimeter for lidt til at kræve fysisk lovliggørelse? Nej, afgør Planklagenævnets flertal i sagen om højden på et enfamiliehus i Gladsaxe Kommune. Kommunens argumenter for at håndhæve...
 
Read More..

Planklagenævnet: Et påbud kan ikke skærpes undervejs i sagsforløbet

Påbud, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
orsdag ophævede Planklagenævnet en afgørelse i Rudersdal Kommune på grund af retlige mangler. Kommunen havde skærpet et påbud i sin afgørelse, og den går ikke: Bliver kravene mere omfattende...
 
Read More..

Planklagenævnet: “Berettiget forventning”​ betyder, at kommunen må acceptere skuret

Berettiget forventning, Påbud, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Tirsdag traf Planklagenævnet to afgørelser om to skure i den samme støjvold i Næstved Kommune. I den ene sag pålægger nævnet vel reelt kommunen at give dispensation til skuret....
 
Read More..

Planklagenævnet: En carport er ikke et hus

Lokalplansprog, Lovliggørelse, Påbud, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Jammerbugt Kommune sagde nej til at lovliggøre carporten med en dispensation fra byplanvedtægten. Men Planklagenævnet ophævede kommunens afgørelse forrige torsdag. Der er slet ikke brug for en dispensation: Carporten...
 
Read More..

Planklagenævnet: En kommune skal overveje retlig lovliggørelse før fysisk

Dispensation, Lovliggørelse, Påbud, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Et det lovligt at dispensere fra en lokalplanbestemmelse? Så skal det overvejes sagligt, om dispensationen skal gives. Først derefter må kommunen skride til et påbud om fysisk lovliggørelse. Det...
 
Read More..

Planklagenævnet: Saglig begrundelse for genplantning mangler

Beplantning, Påbud, Planklagenævnets afgørelser, Planlægningsmæssig begrundelse
18. september 2022/By sunepc
Planklagenævnet ophæver Brønderslev Kommunes påbud om genplantning af træer fredag sidste uge. Nævnet vurderer, at kommunens vilkår om arter, størrelse og placering mangler saglig, planlægningsmæssig begrundelse. Afgørelsen fastholder kommunernes...
 
Read More..

Planklagenævnet: § 12, stk. 3, medfører ikke pligt til påbud

§ 12, stk. 3, Kommuneplanens rammer, Påbud, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
En kommune kan modsætte sig opførelse af bebyggelse eller ændret anvendelse af bebyggelse eller ubebyggede arealer, når bebyggelsen eller anvendelsen er i strid med bestemmelser i kommuneplanens rammedel. Det...
 
Read More..

Servitutter må håndhæves. Bare der ikke går for lang tid….

Lovliggørelse, Påbud, Planklagenævnets afgørelser, Servitut
18. september 2022/By sunepc
En kommune må gerne håndhæve en privatretlig servitut, når servitutten drejer sig om forhold, der kan reguleres med en lokalplan. Men kommunen kan miste muligheden for at kræve lovliggørelse,...
 
Read More..

En afstand på 5,3 til 36 meter er ikke umiddelbar nærhed

Beplantning, Dispensation, Dispensationsbestemmelse, Lokalplansprog, Påbud, Planklagenævnets afgørelser, Skel, Uklart begreb
18. september 2022/By sunepc
En hæk, som er plantet 5,3 til 36 meter fra bebyggelsen er ikke plantet i umiddelbar nærhed af bebyggelsen. Det afgør Planklagenævnet i maj. Nævnet fastslår også, at Gribskov...
 
Read More..

Et påbud skal varsles til de rigtige. Ellers er det en væsentlig, retlig mangel

Påbud, Planklagenævnets afgørelser, Varsling
18. september 2022/By sunepc
Et påbud efter planlovens § 51 skal sendes til de rigtige. Ellers er der tale om en væsentlig, retlig mangel, og påbuddet risikerer at blive ophævet. Det fastslår Planklagenævnet...
 
Read More..

Hyper-X Theme By RF 2016 ©