Ingen mulighed for at dispensere til bebyggelse uden for byggefelterne

Ingen mulighed for at dispensere til bebyggelse uden for byggefelterne

Byggefelt, Dispensation, Lokalplanprincip

12. maj 2024/By sunepc

Lokalplanens formålsparagraf fastsætter, at det er et formål med lokalplanen at sikre en ensartet bebyggelse. En bebyggelsesregulerende bestemmelser udelukker bebyggelse uden for de kvadratiske byggefelter, som er vist på...

Når etageantallet bliver et lokalplanprincip

Dispensation, Etageantal, Lokalplanprincip

12. maj 2024/By sunepc

Der kan ikke dispenseres til to etager for det maksimale etageantal er et lokalplanprincip. Det fremgår eksplicit i lokalplanens formålsparagraf, at bebyggelse højst må opføres i én etage med...

Udstykning i strid med lokalplanens formålsparagraf

Dispensation, Formålsparagraf, Lokalplanprincip, Udstykning

12. maj 2024/By sunepc

En bestemmelse i Jammerbugt Kommunes lokalplan 53 udelukker udstykning inden for delområde L1. Formålsparagraffen fastsætter, at det er et formål med lokalplanen at fastsætte udstykningsforbud i visse delområder. Derfor...

Som udgangspunkt må der dispenseres fra de bebyggelsesregulerende bestemmelser

Bebyggelse, Begrundelse, Dispensation, Lokalplanprincip, Lovliggørelse

19. oktober 2023/By sunepc

Roskilde Kommune må gerne dispensere fra lokalplanens bebyggelsesprocent, selvom bebyggelsesprocenten overskrides med næsten 170 %. Bebyggelsesregulerende bestemmelser hører som udgangspunkt ikke til lokalplanens principper, der ikke kan dispenseres fra....

Ingen dispensation i strid med lokalplanens fordeling mellem bebyggede arealer og friarealer

Dispensation, Friareal/opholdsareal, Lokalplanprincip

1. august 2023/By sunepc

Der kan ikke dispenseres i strid med lokaplanens principper, og principperne omfatter fordelingen mellem bebyggede arealer og friarealer. Det gælder også, selvom dispensationen omfatter et meget begrænset anlæg. Det...

Midlertidig dispensation i tre år er tilladt, hvis dispensationen ikke forudsætter permanente og dyre anlæg

Dispensation, Lokalplanprincip, Midlertidig

1. august 2023/By sunepc

En kommune må som udgangspunkt ikke dispensere i strid med en lokalplans principper. Det gælder dog ikke, hvis dispensationen gives midlertidigt i højst tre år. En midlertidig dispensation forudsætter,...

Er formålsparagraffen en generel opremsning?

Byggefelt, Dispensation, Formålsparagraf, Lokalplanprincip

31. maj 2023/By sunepc

Hvornår er lokalplanens formålsparagraf en generel opremsning? Og hvornår fremhæver den forhold af særlig betydning, så dispensationsmulighederne indskrænkes? I sagen om et enfamiliehus i Stavnsholt udelukker formålsparagraffen ikke, at...

Fritidsbeboelse tilladt eller ej i Ærøskøbings bymidte?

Anvendelse, Berettiget forventning, Bolig, Delområde, Dispensation, Feriebolig, Formålsparagraf, Kommuneplanens rammer, Lighedsgrundsætningen, Lokalplanprincip, Passivitet, Redegørelse

31. maj 2023/By sunepc

Tre ud af fire ejere af ejendomme i Ærøskøbings bymidte får ikke medhold i Planklagenævnet. Ejendommene må ikke bruges til fritidsboliger, fordi anvendelsen strider mod lokalplanens anvendelsesbestemmelser. Nævnets afgørelser...

Er bageren en dagligvarebutik, hvis der sælges brød til andre butikker til videresalg?

Anvendelse, Butik, Dispensation, Lokalplanprincip

21. april 2023/By sunepc

Når et bageri sælger brød videre til at andre butikker til videresalg, så er der ikke tale om en dagligvare- eller udvalgsvarebutik. Det afgør Planklagenævnet i sagen om et...

Skal kommunen dispensere til helårsbeboelse, selvom området er udlagt til ferieboliger?

Anvendelse, Beboelse, Dispensation, Feriebolig, Lokalplanprincip

27. januar 2023/By sunepc

Nordfyns Kommune giver tilladelse til helårsbeboelse i et område, som er udpeget til ferieboligformål. Det er en anvendelse så langt fra det umiddelbart tilladte, at der ikke kan dispenseres....

Generel opremsning udelukker ikke dispensation

§ 19, Dispensation, Formålsparagraf, Lokalplanprincip

7. januar 2023/By sunepc

Hvordan skal en lokalplans formålsparagraf formuleres? Det er der stærkt delte meninger om. Men er den blot en generel opremsning af, hvad lokalplanen regulerer, så kan den ikke bruges...

Helårsboliger kan fortsat bruges til fritidshuse

§ 51, Anvendelse, Beboelse, Feriebolig, Håndhævelse, Helårsbeboelse, Indrettelseshensyn, Lokalplanprincip, Sommerhus

17. oktober 2022/By sunepc

To boliger i Troense kan fortsat bruges til fritidshuse, selvom lokalplanen begrænser anvendelsen til helårsbeboelse. Der er tale om indrettelseshensyn, som afskærer kommunen fra at kræve lovliggørelse. Også selvom...

Der kan dispenseres fra byggefelter…som udgangspunkt

Byggefelt, Dispensation, Formålsparagraf, Lokalplanprincip

9. oktober 2022/By sunepc

Det er - som udgangspunkt - ikke i strid med lokalplanens principper at dispensere fra de bebyggelsesregulerende bestemmelser. De hører normalt ikke til principperne. Det fastslår Planklagenævnet i en...

Byggefelterne ikke en del af lokalplanens principper

Byggefelt, Formålsparagraf, Kortbilag, Lokalplanprincip, Planlagt struktur, Udstykningsplan

28. september 2022/By sunepc

Placering af bebyggelse hører til lokalplanens bebyggelsesregulerende bestemmelser, og den slags bestemmelser hører som udgangspunkt ikke til lokalplanens principper. Det gælder også i sagen om en sommhusudstykning i Frederikssund...

Planklagenævnet ophæver byggetilladelse: Bebyggelsesplanen er et af lokalplanens principper

Bebyggelsesplan, Byggetilladelse, Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

I fredags ophævede Planklagenævnet en byggetilladelse til sommerhuse i Guldborgsund Kommune. Afgørelsen definerer forskellen på et sommerhusområde og et feriecenter. Dét i sig selv er måske relevant for få...

Planklagenævnet: Udnyttelsen af en “dispensationsbestemmelse” ikke i strid med planens principper

Dispensationsbestemmelse, Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Har du hørt om "dispensationsbestemmelser" før? Heller ikke mig. Men jeg har vist skrevet én i ny og næ. Og det har du nok også, hvis du udarbejder lokalplaner....

Planklagenævnet: Nogle gange hører de bebyggelsesregulerende bestemmelser til lokalplanens principper

Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Lokalplanens principper - det er formålsparagraffen og anvendelsesbestemmelserne. Ja. Men det er mere komplekst end det. For principperne kan også omfatte de bebyggelsesregulerende bestemmelser. Det fører os byplanlæggere og...

Planklagenævnet: Lokalplanens principper omfatter fordeling mellem friarealer og bebyggelse

Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Principperne er formålsparagraffen og anvendelsesbestemmelserne. Men desværre er det ikke så enkelt. Lokalplanprincipperne omfatter også fordelingen mellem friarealer og bebyggelse. Dét er vigtigt for både byplanlæggere og byggesagsbehandlere, fordi...

Planklagenævnet: Udstykningsplan ikke i overensstemmelse med lokalplanen

Dispensation, Kortbilag, Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser, Udstykningsplan

18. september 2022/By sunepc

Planklagenævnet ophævede onsdag sidste uge Sønderborg Kommunes afgørelse om, at en udstykningsplan for 23 sommerhuse er i overensstemmelse med lokalplanen. Lokalplanens kortbilag fastsætter en udstykningsplan med 44 grunde. 23...

Planklagenævnet: Lokalplanprincipper trumfer lighedsgrundsætningen

Lighedsgrundsætningen, Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Grundejere skal behandles ens: Har én grundejer tidligere fået dispensation, skal den næste også have det, hvis der er tale om noget lignende. Et afslag kræver en saglig, planmæssig...

Planklagenævnet stadfæster 3 væsentlige ting om lokalplanprincipper og dispensationer

Dispensationsbestemmelse, Formålsparagraf, Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Onsdag sidste uge stadfæstede Planklagenævnet dispensationer i Jammerbugt og Slagelse Kommuner. Med afgørelserne fastslår Planklagenævnet 3 ting: Formålsparagraffen binder ikke borgerne. Bebyggelsesregulerende bestemmelser er som udgangspunkt ikke en del...

Planklagenævnet: Generel opremsning svækker formålsparagraffen

Dispensation, Formålsparagraf, Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Planklagenævnet ophæver mandag sidste uge en kommunes nej til at dispensere til en støttemur. En dispensation strider ikke mod lokalplanens principper, som Holbæk Kommune vurderer. Derfor skal kommunen tage...

Når en bebyggelsesregulerende bestemmelse bliver til et lokalplanprincip

Bebyggelse, Byggefelt, Dispensation, Kortbilag, Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Som hovedregel er de bebyggelsesregulerende bestemmelser ikke en del af lokalplanens principper. Men der er undtagelser. Det gælder f.eks., hvis formålsparagraffen specifikt henviser til en bestemmelse eller et kortbilag....

Udstykningsplanen ikke en del af den planlagte struktur

Lokalplanprincip, Planklagenævnets afgørelser, Planlagt struktur, Udstykningsplan

18. september 2022/By sunepc

Den planlagte struktur er en del af en lokalplans principper, som der ikke kan dispenseres fra. Lokalplanen for Ølsemagle fastholder landsbyens kulturmiljø med en udstykningsplan, som placerer nye parcelhuse...

CARLSENS PLANER

CARLSENS PLANER

Blog Filters

Filters