Påbud om at motorcykelklub skal ophøre fastholdes i Planklagenævnet

Påbud om at motorcykelklub skal ophøre fastholdes i Planklagenævnet

31. august 2024/By sunepc

Har kommunen tilstrækkeligt grundlag for at nedlægge påbud om, at en motorcykelklub skal forlade en ejendom, som kun må bruges til erhverv? Ja, afgør Planklagenævnet i en sag fra...

Der kan ikke dispenseres til et forhold i strid med anvendelsesbestemmelsen – uanset lighedsgrundsætningen

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Lighedsgrundsætningen, Påbud

31. august 2024/By sunepc

Selvom en anden ejendomsejer tidligere har fået en dispensation fra lokalplanens anvendelsesbestemmelse, så betyder det ikke, at den næste har krav på det samme. Der kan ikke dispenseres i...

Jo, kommune: Udhuset er i overensstemmelse med lokalplanen

Anvendelse, Sekundær bebyggelse, Sommerhus

29. august 2024/By sunepc

Det er ikke i strid med anvendelsesbestemmelsen at bruge sommerhusets anneks til beboelse, fastslår Planklagenævnet i afgørelsen om et udhus i Nyborg. Beboelse tilladt i udhuset Ejeren af et sommerhus i...

En resurseplads kan tillades i et område, som er udlagt til erhverv

Affald, Anvendelse, Erhverv, Miljøgener

29. august 2024/By sunepc

En resurseplads til modtage, håndtere og opbevare jordfraktioner og affald er en anvendelse så tæt på forskellige former for erhverv, at pladsen er i overensstemmelse med lokalplanens anvendelsesbestemmelse. Det...

Noter til lokalplanens anvendelsesbestemmelse er afgørende for håndhævelsen

Anvendelse, Håndhævelse, Liberale erhverv, Publikumsorienterede serviceerhverv

29. august 2024/By sunepc

Må man etablere en spillehal i et område til serviceerhverv og publikumsorienterede liberale erhverv? Umiddelbart er disse anvendelseskategorier måske så brede, at kommunen har svært ved at sige nej....

Eksisterende lovlig anvendelse? Ikke når en ændring er planlægningsmæssig relevant

Anvendelse, Boligantal, Eksisterende lovlig anvendelse, Etageboliger

29. august 2024/By sunepc

En lejlighed i en etageejendom i Aalborg kan ikke deles op i to lejligheder, selvom ejendommen er eksisterende lovlig anvendelse, afgør Planklagenævnet. Opdelingen af lejligheden er en planlægningsmæssig relevant...

Nej, kommune. Take-away gør ikke restauranten til en butik

Anvendelse, Butik, Detailhandel, Publikumsorienterede serviceerhverv, Restaurant

29. august 2024/By sunepc

Er et pizzeria en restaurant eller en butik? Svaret synes måske indlysende. Men hvad nu, hvis pizzeriaet kun sælger pizzaer til take-away? Kan pizzeriaet så sidestilles med en butik?...

Byggetilladelse må annulleres, selvom der er tale om begunstigende forvaltningsakt

Anvendelse, Begunstigende forvaltningsakt, Byggetilladelse, Erstatning

19. oktober 2023/By sunepc

Københavns Kommune trækker delvist sin byggetilladelse tilbage, fordi den er givet i strid med lokalplanens anvendelsesbestemmelse. Det skal kommunen gøre, afgør Planklagenævnet. Også selvom der er tale om en...

Nej til tre boliger i stedet for to

Anvendelse, Dispensation

31. maj 2023/By sunepc

Der kan kun dispenseres fra en lokalplans anvendelsesbestemmelse, hvis der er tale om noget, det ligger meget tæt på det umiddelbart tilladte. Det gælder ikke tre boliger i stedet...

Fritidsbeboelse tilladt eller ej i Ærøskøbings bymidte?

Anvendelse, Berettiget forventning, Bolig, Delområde, Dispensation, Feriebolig, Formålsparagraf, Kommuneplanens rammer, Lighedsgrundsætningen, Lokalplanprincip, Passivitet, Redegørelse

31. maj 2023/By sunepc

Tre ud af fire ejere af ejendomme i Ærøskøbings bymidte får ikke medhold i Planklagenævnet. Ejendommene må ikke bruges til fritidsboliger, fordi anvendelsen strider mod lokalplanens anvendelsesbestemmelser. Nævnets afgørelser...

Er bageren en dagligvarebutik, hvis der sælges brød til andre butikker til videresalg?

Anvendelse, Butik, Dispensation, Lokalplanprincip

21. april 2023/By sunepc

Når et bageri sælger brød videre til at andre butikker til videresalg, så er der ikke tale om en dagligvare- eller udvalgsvarebutik. Det afgør Planklagenævnet i sagen om et...

Skal kommunen dispensere, når ejendomsejeren har en berettiget forventning?

Anvendelse, Dispensation, Forhåndstilsagn

31. marts 2023/By sunepc

Hvis en kommune har givet en ejendomsejer en berettiget forventning om dispensation, så kan kommunen være afskåret fra at sige nej til at dispensere. Men det gælder ikke, hvis...

Skal kommunen dispensere til helårsbeboelse, selvom området er udlagt til ferieboliger?

Anvendelse, Beboelse, Dispensation, Feriebolig, Lokalplanprincip

27. januar 2023/By sunepc

Nordfyns Kommune giver tilladelse til helårsbeboelse i et område, som er udpeget til ferieboligformål. Det er en anvendelse så langt fra det umiddelbart tilladte, at der ikke kan dispenseres....

Helårsboliger kan fortsat bruges til fritidshuse

§ 51, Anvendelse, Beboelse, Feriebolig, Håndhævelse, Helårsbeboelse, Indrettelseshensyn, Lokalplanprincip, Sommerhus

17. oktober 2022/By sunepc

To boliger i Troense kan fortsat bruges til fritidshuse, selvom lokalplanen begrænser anvendelsen til helårsbeboelse. Der er tale om indrettelseshensyn, som afskærer kommunen fra at kræve lovliggørelse. Også selvom...

Motorcykelklub eller ej?

Anvendelse, Påbud, Varsling

9. oktober 2022/By sunepc

Det lykkes indtil videre ikke Rødovre Kommune at få en motorcykelklub til at flytte fra en ejendom, som skal anvendes til erhverv i henhold til lokalplanen. Anvendelsen må muligvis...

Sauna, udekøkken og spa er ikke udhuse

Anvendelse, Sekundær bebyggelse, Sommerhus

9. oktober 2022/By sunepc

Er vores opfattelse af begrebet "udhus" ved at ændre sig, så begrebet omfatter ting som f.eks. saunaer, udekøkkener, badeværelser og toiletter? Eller er der snarere grund til at håndhæve,...

“Kan” er et udflydende ord at bruge i en lokalplan

Anvendelse, Lokalplansprog

3. oktober 2022/By sunepc

Københavns Kommune siger nej til et rådgivningscenter, men Planklagenævnet ophæver afgørelsen. I lokalplanen fremgår det, at der kan etableres et posthus inden for delområdet. Men det udelukker ikke andre...

Forbud mod erhverv gælder ikke lovlige helårsboliger i et sommerhusområde

Anvendelse, Helårsbeboelse, Lovligt forhold

19. september 2022/By sunepc

Som udgangspunkt må ejendomme i et sommerhusområde kun bruges til boligformål, medmindre lokalplanen fastsætter noget andet. Det fastsætter planlovens § 38a. Forbuddet gælder dog ikke lovlige helårsboliger, fastslår Planklagenævnet...

Planklagenævnet: Anvendelsesbestemmelsen ugyldig grund til at sige nej til dispensation

Anvendelse, Dispensation, Lovligt forhold, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Planklagenævnet ophævede tirsdag Københavns Kommunes afslag på dispensation. Kommunen kan ikke sige nej til at dispensere med henvisning til anvendelsesbestemmelsen. Eksisterende lovlig anvendelse må fortsætte - også når der...

Planklagenævnet: Kun dispensation til små fravigelser fra anvendelsesbestemmelserne

Anvendelse, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Planklagenævnet ophæver Københavns Kommunes byggetilladelse til en døgninstitution. Det er en anvendelse, der ligger så langt fra mulighederne i lokalplanens anvendelsesbestemmelser, at der ikke kan dispenseres. Kommunen må udarbejde...

Planklagenævnet: Planlovens krav om støjafskærmning gælder også eksisterende anvendelse, som fortsætter

Anvendelse, Planklagenævnets afgørelser, Støj

18. september 2022/By sunepc

Overskrider støjen grænseværdierne inden for et grønt, rekreativt område? Så skal lokalplanen sikre, at området afskærmes i henhold til planlovens § 15a. Også selvom området allerede anvendes rekreativt inden...

Må en kommune planlægge for søterritoriet eller ej?

Anvendelse, Byomdannelsesområde, Planklagenævnets afgørelser, Søterritoriet

18. september 2022/By sunepc

En kommune kan kun planlægge for søterritoriet, hvis det er en del af et byomdannelsesområde. Det må være konklusionen på en afgørelse i Planklagenævnet i 2019. Afgørelsen drejer sig...

Planklagenævnet: Der kan ikke dispenseres fra parcelhuse til rækkehuse

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Anvendelsesbestemmelserne i en lokalplan hører til planens principper, og principperne kan der ikke dispenseres fra. Det ved vi byplanlæggere og byggesagsbehandlere godt. Der er dog mulighed for små fravigelser...

Planklagenævnet: Bonusvirkning kræver præcision i lokalplanen

Anvendelse, Bonusvirkning, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

En lokalplan for et område i landzone skal eksplicit beskrive, hvad der tillægges bonusvirkning. Ellers er der behov for landzonetilladelse. Det er konklusionen på en afgørelse i Planklagenævnet i...

Vilkår for midlertidig dispensation fra lokalplanens anvendelsesbestemmelse

Anvendelse, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

En kommune må give en midlertidig dispensation - også selvom den strider mod lokalplanens principper. Forudsætningen er dog, at ændringerne ikke er permante eller medfører dyre konstruktioner. Nej til beboelse...

“Offentlige formål” er ikke en tilstrækkeligt præcis anvendelsesbestemmelse

Anvendelse, Offentligt formål, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Tre vigtige budskaber i en afgørelse i Planklagenævnet den 4. december: "Offentlige formål" er ikke en tilstrækkeligt præcis anvendelsesbestemmelse. Lokalplanpligten er mere vidtgående, når der er tale om offentlige...

Udlægger lokalplanen området til boliger, så udelukker det ikke ferieboliger med udlejning

Anvendelse, Beboelse, Feriebolig, Helårsbeboelse, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Udlægger lokalplanen et område til boliger? Så udelukker det ikke ferieboliger, medmindre lokalplanen fastsætter, at boligerne skal være helårsboliger. Udlejningsboliger kan en lokalplan ikke hindre, for lokalplaner må ikke...

Spinkelt flertal i Planklagenævnet: Der er tale om to boliger – ikke én

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Greve Kommunes tilladelse til et nyt hus ophæves af Planklagenævnet: Der er to boliger i huset i strid med lokalplanens anvendelsesbestemmelse. Og så kræver garagen og kvistene, at der...

Fodboldbanen er en bebyggelse

Anvendelse, Bebyggelse, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Er en fodboldbane i Ålsgårde en bebyggelse? Ja, det er den, fastslår Planklagenævnet, fordi der er tale om en fast konstruktion, omgivet af et panel- og stålgitterhegn i 2-4...

Telemaster skal nævnes specifikt i lokalplanens anvendelsesbestemmelse

Anvendelse, Planklagenævnets afgørelser, Telemast

18. september 2022/By sunepc

Er telemaster ikke nævnt specifikt i lokalplanens anvendelsesbestemmelser? Så kræver det dispensation at opføre en telemast. I sagen om en telemast i Nørskovlund afgør Planklagenævnet, at der kan dispenseres,...

“Uden genevirkning” er for upræcist og kan ikke håndhæves

Anvendelse, Gener, Håndhævelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb, Virksomhed

18. september 2022/By sunepc

At en virksomhed kun kan etableres, hvis det kan ske uden genevirkning for omgivelserne - det er så uklar og upræcis en bestemmelse, at den ikke kan overholdes. Det...

Et dobbelthus er ikke tæt nok på én bolig til at dispensere

Anvendelse, Boligantal, Dispensation, Dobbelthus, Planklagenævnets afgørelser

18. september 2022/By sunepc

Der kan kun dispenseres fra en lokalplans anvendelsesbestemmelse, hvis der er tale om en anden anvendelse, som ligger meget tæt på det umiddelbart tilladte. Et dobbelthus er ikke en...

Husk at fastsætte, at det skal være helårsboliger!

Anvendelse, Feriebolig, Helårsbeboelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb

17. september 2022/By sunepc

Det udelukker ikke ferieboliger i sig selv, at lokalplanen udlægger områdets ejendomme til boliger. Hvis kommunen vil udelukke ferieboliger, så skal lokalplanen fastsætte, at der skal være tale om...

CARLSENS PLANER

CARLSENS PLANER

Blog Filters

Filters