• Lokalplanlægning sidder i mit DNA
  • Den gode lokalplan og processen derhen
  • Helhed i planlægningen
  • Byrumsundervisning
  • Faglig blog
  • Om Carlsens planer
  • Tilmeld dig nyhedsbrev
  • Persondatapolitik

CARLSENS PLANER

Byplanlægger

CARLSENS PLANER

Byplanlægger

Menu

  • Lokalplanlægning sidder i mit DNA
  • Den gode lokalplan og processen derhen
  • Helhed i planlægningen
  • Byrumsundervisning
  • Faglig blog
  • Om Carlsens planer
  • Tilmeld dig nyhedsbrev
  • Persondatapolitik

Blog Filters

  • Alle indlæg 487
  • § 11a, stk. 6 og 7 4
  • § 11e, stk. 4 1
  • § 12, stk. 3 5
  • § 13, stk. 1, nr. 5 2
  • § 13, stk. 2 20
  • § 13, stk. 3 4
  • § 13, stk. 5 3
  • § 14-forbud 9
  • § 15, stk. 2 3
  • § 15a 8
  • § 15b 3
  • § 16, stk. 4 1
  • § 19 4
  • § 21b 1
  • § 24 2
  • § 28 1
  • § 29 1
  • § 3-område 2
  • § 30 1
  • § 42 1
  • § 43 6
  • § 45, stk. 2 1
  • § 47 1
  • § 51 7
  • § 58, stk. 1, nr. 3 2
  • § 59 2
  • § 5n, stk. 1, nr. 2 1
  • Affald 1
  • Afgørelse 14
  • Afstand 3
  • Afværgeforanstaltninger 1
  • Aktindsigt 4
  • Altan 4
  • Anvendelse 36
  • Arealoverførsel 1
  • Arealudlæg 1
  • Beboelse 8
  • Bebyggelse 8
  • Bebyggelsesplan 2
  • Bebyggelsesprocent 11
  • Bebygget areal 1
  • Begrundelse 9
  • Begunstigende forvaltningsakt 1
  • Beplantning 11
  • Beplantningsplan 1
  • Beregningsregler 8
  • Berettiget forventning 7
  • Berørte myndigheder 1
  • Bestemmelse 1
  • Bevaring 16
  • Bevaringsværdigt landskab 2
  • Bilag IV-arter 13
  • Blank 2
  • Bolig 7
  • Boligantal 9
  • Bonusvirkning 1
  • Borgermøde 1
  • Butik 4
  • Bydelscenter 1
  • Byggefelt 5
  • Byggelinje 1
  • Byggetilladelse 8
  • Bygning 3
  • Bygningsreglement 9
  • Byomdannelsesområde 3
  • Byplanvedtægt 1
  • Byudviklingsområde 4
  • Cykler 1
  • Delområde 1
  • Detailhandel 1
  • Dispensation 76
  • Dispensationsbestemmelse 12
  • Dobbelthus 5
  • Eksisterende lovlig anvendelse 4
  • Ekspropriation 5
  • Erhverv 1
  • Erstatning 1
  • Etageantal 17
  • Etageareal 2
  • Etageboliger 3
  • Etape 1
  • Facade 4
  • Farve 2
  • Fællesanlæg 1
  • Feriebolig 6
  • Flagermus 1
  • Forbud 3
  • Forhåndstilsagn 2
  • Formålsparagraf 14
  • Foroffentlighed 2
  • Fradragsregel 1
  • Fradragsreglen 1
  • Friareal/opholdsareal 7
  • Funktionsblanding 1
  • Gavl 2
  • Gener 6
  • Grundstørrelse 1
  • Grundvand 1
  • Håndbog om Miljø og Planlægning 1
  • Håndhævelse 26
  • Handlepligt 1
  • Hændelig undergang 2
  • Hegn 7
  • Helårsbeboelse 7
  • Hemse 1
  • Hensigtsmæssighed 1
  • Hjemmel 3
  • Højde 7
  • Høringsfrist 7
  • Hvidbog 1
  • Ibrugtagningstilladelse 6
  • Ikke kategoriseret 57
  • Indbliksgener 3
  • Inddragelse 1
  • Indledende offentlig høring 3
  • Indrettelseshensyn 10
  • Indsatsprogram 2
  • Indsigelse 5
  • Inhabilitet 2
  • Jordforurening 1
  • Klage 7
  • Klageberettiget 4
  • Klagefrist 1
  • Kolonihave 2
  • Kommuneplan 9
  • Kommuneplanens rammer 7
  • Kommuneplanens retningslinjer 3
  • Kommuneplantillæg 4
  • Konsekvensvurdering 1
  • Kortbilag 11
  • Kulturarv 2
  • Kulturmiljø 1
  • Kvist 3
  • Kystnærhedszone 12
  • Lavbundsarealer 1
  • Liberale erhverv 1
  • Lighedsgrundsætningen 13
  • Lokalplan 15
  • Lokalplanområde 2
  • Lokalplanpligt 22
  • Lokalplanprincip 25
  • Lokalplanredegørelse 2
  • Lokalplansprog 33
  • Lovliggørelse 15
  • Lovligt forhold 5
  • Matrikulær ændring 2
  • Midlertidig 1
  • Miljøgener 1
  • Miljøscreening 16
  • Miljøvurdering 33
  • Mindre ændringer i planer 2
  • Mindre område på lokalt plan 12
  • Myndighedspassivitet 3
  • Naboorientering 1
  • Natura 2000 8
  • Niveauplan 2
  • Offentliggørelse 5
  • Offentligt formål 2
  • Officialprincippet 5
  • Område under ét 4
  • Oplag 2
  • Opsættende virkning 1
  • Overfladevand 1
  • Oversvømmelse 2
  • Påbud 31
  • Parkering 1
  • Partshøring 9
  • Passivitet 1
  • Planklagenævnet orienterer 5
  • Planklagenævnets afgørelser 187
  • Planlagt struktur 2
  • Planlægningsmæssig begrundelse 17
  • Planlægningsmæssig interesse 1
  • Planlov 3
  • Planlovsparagraffer 0
  • Praksisændring 2
  • Proportionalitetsprincippet 6
  • Publikumsorienterede serviceerhverv 2
  • Rækkefølgebestemmelse 1
  • Redegørelse 1
  • Refleksion 3
  • Regnvandshåndtering 1
  • Relevant planlægningsmæssig ændring 2
  • Restaurant 1
  • Retlig interesse 2
  • Retlige forhold 3
  • Retsvirkning 1
  • Sammenlægning 1
  • Sekundær bebyggelse 10
  • Servitut 20
  • Skel 4
  • Skorsten 1
  • Skovbyggelinje 2
  • Skøn 4
  • Skøn under regel 3
  • Skyggegener 3
  • Solceller 5
  • Sommerhus 7
  • Søterritoriet 6
  • Spildevand 1
  • Sti 1
  • Støj 11
  • Støjafskærmning 1
  • Støttemur 1
  • Tag 8
  • Tagterrasse 2
  • Tagvegetation 1
  • Tagvindue 3
  • Tæt/lav-boliger 2
  • Telemast 2
  • Terræn 13
  • Tilsyn 1
  • Trafik 7
  • Trafiksikkerhed 1
  • Trafikstøj 1
  • Udbygningsaftale 1
  • Uddelegering 1
  • Udledningstilladelse 1
  • Udnyttelsesgrad 1
  • Udstykning 7
  • Udstykningsplan 4
  • Udstykningsprincipper 3
  • Ugyldig lokalplan 2
  • Uklart begreb 23
  • Varsel 4
  • Varsling 4
  • Værdispild 2
  • Væsentlighedsvurdering 1
  • Vejadgang 3
  • Veto 2
  • Vilkår 3
  • Vindmølle 1
  • Vindue 3
  • Virke for-princippet 1
  • Virksomhed 5
  • Visualisering 2
  • Zone 1

Filters

  • Alle projekter 36

Når indrettelseshensyn vejer tungere end retshåndhævelsesinteresser

Håndhævelse, Indrettelseshensyn
4. februar 2026/By sunepc
Er det meget lang tid siden, et byggearbejde er udført? Så mister kommunen muligheden for at håndhæve lokalplanen, hvis ikke der er tale om tungtvejende retshåndhævelsesinteresser. Det viser en...
 
Read More..

Kommunens interesse i at håndhæve lokalplanen vigtigst

Håndhævelse
4. februar 2026/By sunepc
Er der gået så lang tid, at en grundejer har grund til at tro, at kommunen accepterer et ulovligt forhold? Så kan der være tale om indrettelseshensyn, som betyder,...
 
Read More..

Har kommunen sagt A, må den også sige B

Håndhævelse, Indrettelseshensyn
4. februar 2026/By sunepc
Har en kommune givet en grundejer berettigede forventninger, så fanger bordet. I sagen om en sommerhusudvidelse ophæver Planklagenævnet kommunens forbud mod udvidelsen. I en mail har kommunen tidligere givet...
 
Read More..

Vil kommunen håndhæve en servitut, skal der henvises til hjemlen

§ 43, Håndhævelse, Påbud, Servitut
31. august 2024/By sunepc
En kommune må gerne håndhæve bestemmelserne i en privatretlig tilstandsservitut, hvis det drejer sig om bestemmelser om forhold, der kan reguleres med en lokalplan. Det sker ved et forbud...
 
Read More..

En kommune må gerne håndhæve en lokalplan, selvom det drejer sig om ulovlige forhold af underordnet betydning

§ 51, Håndhævelse, Påbud
31. august 2024/By sunepc
Planlovens § 51, stk. 3 fastsætter, at en kommune ikke er forpligtet til at håndhæve en lokalplan, hvis der er tale om et ulovligt forhold af underordnet betydning. Men...
 
Read More..

Noter til lokalplanens anvendelsesbestemmelse er afgørende for håndhævelsen

Anvendelse, Håndhævelse, Liberale erhverv, Publikumsorienterede serviceerhverv
29. august 2024/By sunepc
Må man etablere en spillehal i et område til serviceerhverv og publikumsorienterede liberale erhverv? Umiddelbart er disse anvendelseskategorier måske så brede, at kommunen har svært ved at sige nej....
 
Read More..

Hvilken lokalplan skal kommunen håndhæve, når lokalplanen er ændret, siden ansøgningen blev sendt?

Håndhævelse, Lokalplan
29. august 2024/By sunepc
Hvad gør en kommune, når plangrundlaget er ændret, siden ansøgningen blev sendt? I sagen om en daginstitution i København afgør Planklagenævnet, at kommunen skal behandle ansøgningen i henhold til...
 
Read More..

Du kan ikke klage over, at kommunen siger nej til at håndhæve en privatretlig servitut

§ 43, Håndhævelse, Klage, Servitut
23. august 2024/By sunepc
En kommune kan håndhæve en privatretlig servitut, men kommunen har ikke pligt til det. Afviser kommunen at håndhæve servitutten, så er det ikke en afgørelse, der kan påklages til...
 
Read More..

En kommune har ikke pligt til at håndhæve en privatretlig servitut

Afgørelse, Håndhævelse, Klage, Servitut
24. januar 2024/By sunepc
Odsherred Kommune vil ikke håndhæve en privatretlig servitut. Det må kommunen gerne undlade, fastslår Planklagenævnet, og det er ikke en afgørelse, der kan påklages. Nej til at håndhæve servitut Odsherred Kommune...
 
Read More..

Det er den offentliggjorte lokalplan, der er bindende

§ 30, Håndhævelse, Lokalplan, Offentliggørelse, Retlige forhold
28. august 2023/By sunepc
Sidste del af terrænbestemmelsen er røget ud i den version af lokalplanen, som er lagt på plandata.dk. Det betyder, at terrænbestemmelsen ikke kan håndhæves, selvom der åbenlyst er sket...
 
Read More..

“Svare til karakteren” kan ikke håndhæves

Håndhævelse, Uklart begreb
31. maj 2023/By sunepc
Uklare bestemmelser, som forudsætter et skøn, er reelt ligegyldige. De kan ikke håndhæves. Det gælder bl.a. et lokalplankrav om, udformningen af ny bebyggelse skal svare til karakteren af den...
 
Read More..

“Mindre” er for uklart et begreb til at kunne håndhæves

Håndhævelse, Uklart begreb
31. maj 2023/By sunepc
Lokalplanens krav om, at der kun må opføres mindre skure er ikke tilstrækkeligt præcist og klart til at kunne håndhæves. Det afgør Planklagenævnet i sagen om et skur ved...
 
Read More..

Planklagenævnet stadfæster kommunens nej: Ingen alu/træ-vinduer i bevaringsværdig ejendom

Afgørelse, Bevaring, Dispensation, Håndhævelse, Proportionalitetsprincippet, Vindue
27. januar 2023/By sunepc
Kan Helsingør Kommune fastholde sit nej til alu/træ-vinduer i en bevaringsværdig ejendom, selvom ejeren taber 550.000 kroner? Ja, fastslår Planklagenævnet. Kommunens begrundelse for kravet om fysisk lovliggørelse er saglig....
 
Read More..

Nej til matsort cementtag på bevaringsværdige bygninger. Planklagenævnet stadfæster kommunens afgørelse

Afgørelse, Bevaring, Dispensation, Håndhævelse, Proportionalitetsprincippet, Tag, Værdispild
27. januar 2023/By sunepc
Gribskov Kommune vil ikke give en lovliggørende dispensation til et matsort cementtag på bevaringsværdige bygninger. Planklagenævnet stadsfæster kommunens afgørelse, selvom det formentlig koster ejeren millioner. Retshåndhævelsen og risikoen for...
 
Read More..

Bygningsreglementet kan ikke håndhæves med en lokalplan

Bygningsreglement, Håndhævelse, Lokalplan
15. januar 2023/By sunepc
Selvom en byplanvedtægt henviser til reglerne i bygningsreglementet, så betyder det ikke, at bygningsreglementet kan håndhæves med hjemmel i byplanvedtægten. Det fastslår Planklagenævnet i sagen om et udhus i...
 
Read More..

Nej til at håndhæve en servitut kan der ikke klages over

§ 43, Håndhævelse, Servitut
15. januar 2023/By sunepc
Egedal Kommune siger nej til at håndhæve en privatretlig servitut om bebyggelsens ydre fremtræden. Det må en kommune gerne. Og det er ikke en afgørelse, der kan påklages til...
 
Read More..

Bygningsreglementets bestemmelser kan ikke håndhæves med en byplanvedtægt eller en lokalplan

Bygningsreglement, Håndhævelse, Lokalplan
20. oktober 2022/By sunepc
Kan bygningsreglementets bestemmelser håndhæves med en byplanvedtægt eller en lokalplan? Nej, fastslår Planklagenævnet - heller ikke selvom der henvises til bestemmelserne i planen. For det første er det uklart,...
 
Read More..

Helårsboliger kan fortsat bruges til fritidshuse

§ 51, Anvendelse, Beboelse, Feriebolig, Håndhævelse, Helårsbeboelse, Indrettelseshensyn, Lokalplanprincip, Sommerhus
17. oktober 2022/By sunepc
To boliger i Troense kan fortsat bruges til fritidshuse, selvom lokalplanen begrænser anvendelsen til helårsbeboelse. Der er tale om indrettelseshensyn, som afskærer kommunen fra at kræve lovliggørelse. Også selvom...
 
Read More..

“Mindre” er for upræcist til at kunne håndhæves

Bygning, Håndhævelse, Lokalplansprog, Sekundær bebyggelse, Uklart begreb
4. oktober 2022/By sunepc
Rudersdal Kommunes byplanvedtægt fastsætter, at der kun må opføres én mindre bygning. Men hvornår er en bygning mindre? Det er for svært at vurdere, til at bestemmelsen kan håndhæves,...
 
Read More..

Gælder kravene til vejadgang lokalplanområdet eller områdets ejendomme?

Håndhævelse, Lokalplansprog, Vejadgang
28. september 2022/By sunepc
Præcise lokalplanbestemmelser er afgørende. Det viser sagen om et påbud på Fanø. Hvis bestemmelserne ikke fastsætter, om kravene til vejadgang vedrører lokalplanområdet eller områdets ejendomme, hvad gælder så? Ejendommene eller...
 
Read More..

Uldne lokalplanbestemmelser om terrænregulering kan ikke håndhæves

Håndhævelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Terræn, Uklart begreb
18. september 2022/By sunepc
Lokalplanbestemmelser om, at terrænregulering skal være "nødvendig" og"minimeres", er for uldne til at kunne håndhæves. Det samme gælder et krav om, at landskabet skal fremstå "uden ar". Og så...
 
Read More..

Brunlige, grålige og hvide mursten er ikke gule

Dispensation, Farve, Håndhævelse, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Et lokalplankrav om gule mursten på facaderne er præcist nok til at blive håndhævet. Brunlige, grålige og hvide mursten kræver dispensation. Det fastslår Planklagenævnet i afgørelsen om et enfamiliehus...
 
Read More..

Lokalplanen kan ikke stille krav om en beplantningsplan

Beplantningsplan, Håndhævelse, Ibrugtagningstilladelse, Planklagenævnets afgørelser
18. september 2022/By sunepc
Der skal godkendes en samlet plan for beplantningen, efter at lokalplanen er vedtaget. Sådan en bestemmelse kan være fristende at skrive. For nogle gange ved vi jo ikke, hvad...
 
Read More..

“​Uden genevirkning”​ er for upræcist og kan ikke håndhæves

Anvendelse, Gener, Håndhævelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb, Virksomhed
18. september 2022/By sunepc
At en virksomhed kun kan etableres, hvis det kan ske uden genevirkning for omgivelserne - det er så uklar og upræcis en bestemmelse, at den ikke kan overholdes. Det...
 
Read More..

En kommune skal begrunde, hvorfor servitutten skal håndhæves

§ 43, Håndhævelse, Planklagenævnets afgørelser, Planlægningsmæssig begrundelse, Servitut
18. september 2022/By sunepc
Er der tale om forhold, der kan reguleres med en lokalplan? Så kan en kommune håndhæve bestemmelserne i en privatretlig servitut. Men det er en forudsætning, at kommunen begrunder,...
 
Read More..

Forbud mod virksomheder, som skaber gener, kan ikke håndhæves

Gener, Håndhævelse, Lokalplansprog, Planklagenævnets afgørelser, Uklart begreb, Virksomhed
18. september 2022/By sunepc
Rudersdal Kommune siger nej til en tankstation tæt på et boligområde med henvisning til lokalplanens anvendelsesbestemmelse. Bestemmelsen udelukker virksomheder, som medfører gener for boligområdet. Men "gener" er ikke klart...
 
Read More..

Hyper-X Theme By RF 2016 ©